據報道，近日在北京通州某售樓處，有數十位購房者要求退房，理由是該樓盤現在均價遠低於最初開盤價格，最低價幾乎是最高價的一半。他們認為自己多花了錢，要求退房。
買方要求退房的“房鬧”事件，這已經不是第一次。每到房價有下降趨勢時，一些新建商品房售樓處不時發生“房鬧”現象。當前，樓市自住需求仍較為強勁，由於房價偏高，購房者在買房時自然對手裏的資金十分珍惜，不希望多花冤枉錢。作為賣方的開發商，則希望能賺取更多的收益。這兩種心態都無可厚非。不過，在市場經濟條件下，商品的交易價格一旦寫入合同並經簽約生效，就應當嚴格按照合同辦理。如果因為房地産市場出現波動而肆意毀約，就要承擔相應的違約責任。
無論是房價下降時的買方要求退房，還是二手房漲價時賣方毀約、坐地起價，都反映出房地産價格大漲大跌行情給市場買賣雙方帶來的心理波動，甚至違約舉動，這正凸顯出維護房地産市場平穩健康發展的重要性。近年來，在去庫存過程中和“房住不炒”定位的指導下，我國房地産市場總體上實現了平穩發展。不過，一些熱點城市此前房價上漲過快，近來個別三四線城市也“一房難求”，都給相關城市的居民生活帶來了不小影響。為此，相關地方必須堅定不移貫徹落實中央有關決策部署，牢牢堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，推動房地産市場健康發展，讓全體人民住有所居、安居樂業。（張 虎）
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