“不用和房東直接打交道，多簡單。”提前支付了一個季度的租金後，畢業生陳源搬進了新租的長租公寓。6月，90後的大學畢業生們即將離開校園，本月開始，畢業生們為打“時間差”就開始提前租房。不同於80後、85後的師兄師姐們，90後畢業生更青睞家電齊全、拎包即可入住的長租公寓。

為怕房東毀約選擇長租公寓

記者近期走訪津城多個仲介門店，科大附近某品牌仲介工作人員直言，現在我每天都要帶租房子的學生去看房，一天一二十組。

1993年出生的梁建業是科大的碩士畢業生，還沒有畢業他已經在開發區找到了工作，於是現在找一套價格合適的出租房，成了梁建業最近的“功課”。

目前擺在他面前其實是3個選擇：1.在開發區附近找個小區合租，大概1000—1800元，一個單間；2.在科大附近與同學一起租房子，大概1000元不到；3.工作後等單位介紹找個普通單身公寓，也大概在1000元左右。

“我不願意去找單個業主自己出租的房屋。”梁建業説，研究生期間，他曾有過一年的租房經歷，房東的出爾反爾和毀約行為，讓他很是痛恨和受傷。“有沒有不用和房東打交道、簽約流程簡單的房子？”梁建業告訴記者，目前還沒有找到滿意的，不過提起他的學妹——陳源在市區的租房經歷就頗讓他羨慕。

原來，陳源在市裏河東區租了一間某品牌“長租公寓”。一個月2000元左右的價格，再考慮到舒適度、安全性、性價比等多方面因素，陳源説這套長租公寓便是她最心儀的方案了。“雖然相比之前和房東租的那套比，這種長租公寓的租金價格要貴一些，但好在能拎包直接入住，就當花錢換一個舒心了。”

入住便利的公寓更受90後青睞

記者在採訪中發現，和陳源一樣選擇長租公寓的90後畢業生人數並不少。簡約時尚的裝修風格、拎包即可入住的便利、房屋內設施完備，在大學畢業生的口中，這些是長租公寓吸引他們的最重要原因。

南開大學的大四學生王亞，近期剛完成工作簽約和畢業論文，就開始張羅著租房。上週末，王亞看中了河東區棉3創意街的一處長租公寓。對於準備入住的房子，王亞頗為滿意，特別是舒適的精裝修，讓他有一種回家的感覺。

“如今大夥兒對居住環境的要求普遍較高，為了省錢犧牲居住品質，至少我是接受不了的。”王亞向記者透露，他身邊的同學在租房時基本都首選精裝修過的長租公寓，只有在迫不得已的情況下才會選擇老舊的零散房源。

社群概念強

長租公寓租客多為年輕人

據《2017年高校畢業生就業及租房趨勢報告》數據顯示，90後租房人群已經佔比39.9%，首次超過80後，成為租房主力。與80後的租房前輩們不同，95後對於租房最關心的問題已不再是租金，而是生活品質。數據顯示，17.55%的畢業生願意拿薪資30%—50%去租房。90後人群正逐漸成為租房主力軍。

而實際上，除了像陳源、王亞、梁建業等人願意為長租公寓的舒適性、安全性，乃至穩定性買單之外，更有一批人更看中長租公寓的“社群”功能。社群的概念是把公寓從一個住的空間延伸到社交的空間。

90後一代被稱為網際網路的原住民，他們大部分人擁有的第一個通訊工具不是手機，而是QQ，社交網路的虛擬化，讓他們更渴望線下的社交。“90後的圈子説大很大，説小也很小，他們工作上的交際很多，但難以交心；生活圈子很小，知心朋友不多。他們並不僅僅滿足於居住，還有強烈的社交需求。”去年畢業的張凱文説。他告訴記者，在長租公寓居住的最大特點是周邊都是年輕人，“週末再也不會孤獨了。”

有不少90後表示：“如果有房子能讓我穩定地租一輩子，又何必買房呢？”除了他們在租住需求上呈現出獨特性，除了要滿足居住外，還特別看重配套服務水準和社交功能。“不願孤獨”的他們，相對於租住傳統民宅，更偏愛集中式長租公寓。

繼龍湖、萬科、天房等國內知名品牌長租公寓相繼入住天津市區後，濱海新區也成為他們的下一個發力點，目前招商蛇口已經入住開發區，相信不久的將來越來越多的90後將能在濱海新區住上心宜的長租公寓。