一個板塊的崛起發展，房企是不可或缺的動力，其間品牌所起的支柱作用更是不可低估。高淳作為南京四大副城之一，屬於政府十三五重點打造的板塊，隨著寧高城際二期S9順利通車，宣告高淳正式進入了“地鐵時代”，吸引了以融創、中南為代表的眾多品牌房企落戶，高淳也成了眾多南京購房人關注的焦點。

強強聯合

兩大房企合力鑄造“禦園係”産品

深耕房地産十余載的融創中國，持續聚焦于北京、華北、上海、西南、東南、廣深、華中和海南八大區域和一線、環一線及核心城市，開發銷售高端精品物業。2015年，融創進入南京市場，目前融創臻園、玉蘭公館均是區域內的銷冠樓盤，而且來訪參觀的客戶大多也是是慕名而來。據上市房企年報披露，融創單盤産值 15.5 億，位列全國房企第一位，融創集團均價位列全國房企第一位。一大批直轄市的高品質住宅都是出自融創之手，因此被譽為高端精品物業締造者“直轄市之王”。中南集團，以建築起家，經過30年的發展歷程，也是全國優質品牌開發商和城市運營商。曾獲得中國企業500強、中國房地産企業24強，中國建築企業500強第8名，18座魯班獎、5座詹天佑獎，榮獲國家優質工程獎25項、省級優質工程獎70多項、市級獎項100多項，也被譽為建築界的奧斯卡。

（效果圖）

以“至臻，致遠”為品牌方向的融創中國，以“匠心鑄造”為導向的中南置地，共同打造全國第10座“禦園係”産品——融創中南禦園，這也是落地南京的首座“禦園産品”，主推洋房、疊墅、聯排別墅。“禦園”産品係作為融創“高端豪宅”的一員，一向以挑選都市核心繁華與山水資源的至臻地段為宗旨，建立核心地段純低密度高品質住宅。

（實景圖）

智者樂水

豐富配套坐擁稀缺湖灣資源

融創中南禦園，坐落于淳溪新城，被石臼湖、固城湖圍繞，緊鄰石固河景觀帶，坐擁高淳城區稀缺的湖灣土地資源。

（示意圖）

湖灣的魅力有多大？從世界級的灣區細數：美國紐約長島灣區、東京灣區、香港淺水灣區，這些聲名赫赫的灣區都聚集著高檔樓盤，匯聚精英人士，並且房價呈逐年快速上漲的態勢，據相關數據統計，平均每年上漲約15%左右；國內的優質灣區，上海的外灘，杭州的濱江板塊、南京的河西，自然不用多説，這些灣區都已經成為了整個城市中最高端的區域和房價高地（上海濱江壹號院、杭州濱江金色海岸、南京仁恒江灣城等），並帶動周邊人流、消費以及樓市發展。

（區位圖）

除了自然資源，隨著寧高城際二期S9開通，標誌高淳已坐享“一小時”都市圈。項目周邊商業配套也同樣完善，約500米可達北嶺路沿街商業，約1.5公里可達武家嘴商圈（中杭購物中心、雲鼎農貿、寧高影城等），約3公里可達老城中心大型商業綜合體（富克斯、八佰伴、悅達廣場），出門購物便捷無憂。融創中南禦園坐擁優質教育資源，項目緊鄰拉薩路小學高淳分校（寶塔路小學），高淳第三中學；2公里範圍內有區域聞名的優質私立學校——武家嘴實驗學校，高淳高級中學；同時社區內部代建3軌9班制幼兒園。當然，融創中南禦園還享有周邊優質醫療資源，距高淳區中醫院僅700米左右路程；距高淳人民醫院3公里左右；距高淳區婦幼保健所約1.5公里。以上一系列健全的配套，同時為日後的生活提供更加便利的服務。

品牌精裝

高品質社區配套服務打造人居標桿

作為高淳的首批精裝修品質樓盤，項目的精裝室內設計由浙江綠城聯合設計有限公司親自操刀，作為融創御用設計單位，專業從事高檔住宅等空間設計。項目選用：樂家、固力、施耐德、科勒、摩恩、傑卡芬特等國際知名品牌。因為批量採購，所以同等品牌材質更有優勢，同等價格品質更優。項目交付即可以直接入住。“找裝修公司設計”、“跑建材市場比價”、“擔心裝修公司與建材商串通宰客”都已成“過去式”，選擇融創中南禦園，盡享入住的便捷！

（樣板間實景圖）

據置業顧問透露，禦園的物業公司是融創旗下的重要子品牌-- 融創物業，已經為40多萬業主提供優質服務，多次被授予國家、省、市各級榮譽稱號，以精心服務為理念，以規範、完善的物業管理體系和專業、高效的執行能力為基礎，提供細緻貼心的管家制服務，及時高效的工程維護維修服務，並保障小區業主的安全。

=

（示範區實景圖）

此外，法式園林景觀、約250平米露天泳池、專業的社區臻彩跑道、室外會客廳、果殼天地兒童遊樂場、社區服務中心等等高品質、人性化的園林景觀和社區配套，讓業主們每天生活在花園裏的同時也能盡享生活樂趣。

項目動態

建築面積約87㎡、118㎡洋房即將加推

融創中南禦園，近期即將加推，建築面積約87㎡、118㎡的洋房産品。

（戶型圖）

87㎡三房戶型，專為成長型家庭（三口之家）設計，也是投資置業不二選擇。整體全明設計，3房2廳1廚1衛，得房率約82%，層高2.95米，主臥加客廳朝南。三房功能齊備並且每個空間都很舒適、動靜分離、面積零浪費且通透方正。

（建築面積約87㎡生活體驗館）

（戶型圖）

118㎡四房戶型，格局方正、南北通透，同時做到了四房兩廳兩衛設計，相比市面傳統四房（約140㎡左右），禦園118㎡即可享受140㎡戶型的四室功能，極具性價比！外加三開間朝南，橫向採光面10.7米，超大的窗墻比，保證了室內充沛的日照和採光。同時擁有市面上難得一見的南北雙陽臺設計，其功能性、實用性並不亞於疊加、大平層！   

（建築面積約118㎡生活體驗館 樣板間）

項目地址：南京市高淳區水陽江路99號

備註：1、本項目推廣名為“禦園”，地名辦核準名為“玉園”，開發公司為“南京中南融創置業有限公司”，寧房銷第2017600034號；

2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；

3、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；

4、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；

5、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

6、本資料所發佈的內容為2018年6月15日前的資訊，敬請留意最新資料；

7、交通配套、市政配套資訊來源於政府規劃相關文件，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關資訊，不代表著出賣人對此作出要約或承諾；

8、資料中設計的各類設備、材料品牌僅供參考，以實際交付為準；

9、本宣傳資料對商業的具體業態、開業時間等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約和承諾，具體以經營者實際經營為準。