走進麥子店街道農展南裏社區二號樓院，就像走進了老北京的四合院，樓門口貼有喜慶的對聯，進門處挂著一張和諧的全家福，樓道裏挂滿了字畫、十字繡等手工藝品，還有盆栽、綠植。整個樓道乾淨整潔、溫馨有愛，樓門文化做得有聲有色。

與三年前相比，這裡已經煥然一新。

敲門敲出來的信任

張福生，就是二號樓院的“大家長”。2015年農南社區黨委和黨支部相繼換屆改選，街道正引導社區，深化探索黨政群共商共治。新班子一上任，就瞄準了二號樓院，70歲的老黨員張福生被選中。“退休不褪色” ，張福生勇挑重擔。

當時的二號樓院環境臟亂差，居民之間也互不往來。

“我特別懷念小時候住四合院的生活，大家親如一家，那會兒沒有物業也沒有保潔，但是一樣很乾淨啊！”張福生一心想著恢復老北京的傳統，“遠親不如近鄰，我要打破樓房居民老死不相往來的生疏感！”

張福生把自己的初衷和想法寫進了《告居民的一封信》，貼在了電梯裏，可沒過兩天，信就被撕掉了一半。“這樣不行，還是面對面聊吧！”

就這樣，在接下來的兩個星期裏，張福生開始走訪居民，從1層走到20層，從早上走到晚上，140戶居民家的門，他都敲了一遍。

有一戶人家死活不開門！張福生知道家裏有人，就拿出手機給這家人打電話，可打了半個小時，電話也不接。“嗨，我今天還就得跟你見上面！”張福生的倔勁兒也上來了，繼續邊敲邊打電話。一個小時以後，門終於敲開了。

“我就想退休了享享清福，您就別找我了。”原來，居民老趙知道張福生肯定有事兒，但自己又不想參與，所以就想著死活不開門，讓張福生知難而退，“真沒想到他能在門口待一個小時！”

“我這是為了改善咱們全樓的生活環境，大家都受益。”張福生苦口婆心，將自己的想法和計劃娓娓道來，“您別説了，我支援！”最終，老趙被説動了。

刷墻刷出了人氣兒

“我支援”這句話，張福生在走訪中收到了140次，所有的居民都對他表示了支援。可張福生心裏清楚，居民説歸説，真正要大家行動起來，還得下些功夫。

張福生去街道“化緣”，讓街道出資，把整棟樓的墻面全部重新刷白。

看見樓裏真的有了動靜，不少居民忍不住跑來問張福生：“我們那層墻面刷不刷？”張福生一樂：“刷啊！整棟樓都刷，你們幫盯著點兒啊！”更有些居民自告奮勇，主動要求幫忙“監工”。刷一次墻，張福生籠絡了不少人心。

光刷墻還不夠，張福生還得大幹一場！院裏的建築垃圾，早已堆成山，這個頑疾，必須清除！

這次，張福生自掏腰包，花了800塊錢，把院裏堆了好幾年的建築垃圾，用了三大車全部清走，從此立下了規矩：“以後誰家的垃圾誰負責”。在這之後，樓院裏的建築垃圾，當天就有人來運走。

還有的居民，習慣把垃圾扔在樓道裏，張福生只要看見了，拎著垃圾就去敲居民的門，“這是您家的垃圾，下次再亂扔，就別怪我直接給您扔家裏來了！”

有居民的寵物狗總是在電梯裏小便，張福生發現了，直接把監控錄影調出來。居民見狀，自己都不好意思了，以後再出門，總是抱著小狗走出院子才敢放下。

敢説敢幹，居民們徹底見識到了張福生的魄力。不過，張福生並不只有厲害的一面，自從當上了二號樓院的黨支部書記，所有的事兒他都親力親為，細緻到樓道裏的一個燈箱，他竟跑遍了大半個北京城。

看見張福生一心一意為大家，越來越多的居民打心眼兒裏認可了這位張書記！

公約保證了長效

當過兵的張福生心裏清楚，要想徹底改變二號樓院的現狀，光靠幾個人的力量絕對不行，必須得搭班子、建隊伍，發動大家的力量，形成長效機制。

在日常和居民的接觸中，他已經物色了不少合適的人選。

張福生開始組建二號樓院的“三套班子”。

他率先成立了黨支部，把2號樓院36名黨員組織起來，建成樓院裏的第一套“班子”。

再成立了樓委會，樓長和樓委一共9名成員，是二號樓院的第二套“班子”，9名骨幹都是張福生精挑細選出來為居民辦實事的幹將。

“三套班子”還包括議事會。議事會成員通過“海選”産生，每層樓推選一個，再加上主任和副主任，一共22名，其中有7個“常委”。

議事會主任王春堂，是張福生“欽點”的，“北航高材生，看中的就是他的文化背景，議事會沒有文化可不行。”

“常委”之一王春生，退休前是某修理廠的廠長，雖然不是黨員，但為人正派，敢説敢管，電工、鉗工等各種機械活兒全會，“議事會就需要這樣的人。”正如張福生所言，每次議事會討論社區大事小情的時候，王春生總是善於發現問題，敢做敢言；他還承包了二號樓院幾乎所有的修理技術活兒。

議事會制定通過了“二號樓院公約”“出租戶管理暫行辦法”“二號樓院公共衛生管理制度”等一系列規章制度，樓委會進一步明確責任分工，成立了維穩治安組、物業協調組、民調助殘組、環境衛生組和宣傳報道組，全部和居委會工作對接。議事會還加強和産權單位溝通，從推卸責任到主動出資建設樓院，産權單位也改變了與居民的關係，樓院自治管理形成了新常態。

二號樓院還有了102人的微信群“二號樓院”，大家每天在群裏交流，誰家有困難、有問題，群裏一發，全樓都行動起來幫助解決。

齊心協力，親如一家，如今的二號樓院，真正變成了溫馨的“立體四合院”。