經濟日報-中國經濟網北京6月1日訊 中國指數研究院近日發佈《2018中國房地産上市公司TOP10研究報告》顯示，2017年，在資本市場“監管升級，脫虛向實”的主旋律下，房地産上市公司整體融資環境趨緊，但成交規模再創新高，分化加劇。
房地産上市公司總資産規模競賽繼續。報告顯示，2017年，滬深及大陸在港上市房地産公司總資産均值為1038.98億元，同比增長32.52%，增幅高於2016年0.89個百分點。滬深、大陸在港上市房地産公司總資産均值分別為760.68億元、1627.69億元，分別同比增長26.24%、39.38%，存貨、貨幣資金、股權投資以及投資性房地産的增長，是拉動總資産增長的四大動力。
房地産上市公司增收又增利，盈利能力分化加劇。2017年，房地産上市公司銷售業績的快速增長帶動了其營業收入、凈利潤規模的同步增長，滬深、大陸在港上市房地産公司營業收入均值分別為167.37億元、328.09億元，同比增長8.11%和27.64%；凈利潤均值分別達到21.00億元、51.94億元，分別同比增長25.34%、52.27%。不同銷售額陣營企業凈利潤、核心凈利潤分化現象顯著，凈利潤增速與核心凈利潤增速之間的差額逐級遞減。
2017年，房地産上市公司負債水準保持高位運作，滬深及大陸在港上市房地産公司資産負債率均值分別為79.03%、78.23%，同比增長1.85、2.65個百分點。
中國指數研究院相關分析人士指出，2018年以來，行業延續上一年調控收緊態勢，行業資金面不斷收緊，房地産上市公司競爭將更加激烈，未來隨著房地産投資向長期價值回歸，擁有良好基本面、聚焦城市群發展佈局的房地産上市公司將更受資本市場青睞。
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