近日，鼓樓濱江內多家樓盤動作頻頻。相較于前期零星的開盤節奏，未來的兩個月內，中海濱江U-LIVE、桃園世紀、世茂外灘新城、中冶盛世濱江等7個項目都將開盤，超1300套房源即將上市。

三大純新盤聯動，最快5月首開

今年上半年，鼓樓濱江還有桃園世紀、中海濱江U-LIVE、當代萬國府MOMΛ三家純新盤計劃首開入市。不論是中海打造的鳳凰熙岸、塞納麗舍、玄武公館等項目，還是仁恒打造的江灣城、翠竹園等項目，都受到南京人的追捧，其二手房價格也遠超過同區域內的二手房價格。特別是這兩年來大多保持著“開盤即售罄”態勢，也使得南京人對它們産生了強烈的品牌認可和忠誠度，所以中海濱江U-LIVE、桃園世紀這兩家純新盤受到買房人的高度關注。

中海濱江U-LIVE已公開樣板間，最快5-6月開盤

中海桃源裏，是中海在鼓樓濱江打造的第一個項目。3月31日，中海桃源裏于一次性首開全部房源，當天就基本售罄。不難看出，買房人對中海品牌的認可。作為接棒者的中海濱江U-LIVE項目，將打造2棟辦公樓（20F、24F），一棟辦公、公寓樓（20F、含商業配套）。據了解，該項目是2018年南京中海全新商務作品，也是中海首次嘗試U-LIVE産品序列的作品。

（中海桃源裏開盤）

目前，項目已公開全息科技展廳與50㎡、79㎡Loft精裝樣板間。據置業顧問介紹，項目計劃5-6月首開，具體時間未定，主打50-79㎡兩房或三房MINI LOFT精裝公寓産品，4.5米挑高，共計約400多套房源，預估均價在3.5萬/㎡。其中，50㎡平層公寓分佈在公寓樓北面、50㎡Loft則分佈在東、西兩面，79㎡Loft戶型全部朝南。

項目臨近規劃地鐵9號線與5號線交匯的下關站，還有鄭和中路、規劃中的建寧西路過江通道、揚子江大道、中山北路等，未來能夠快速到達主城各區。

戶型圖：

50㎡LOFT：兩室兩廳一衛

（實景圖）

點評：餐廳挑空設計，上下兩房獨立，比較適合年輕人居住

79㎡LOFT：三室兩廳兩衛

（實景圖）

點評：三房朝南，全明設計，上下兩衛，功能區齊全

桃園世紀近期公開售樓處，最快6月首開

位於小桃園公園附近的桃園世紀項目由仁恒、保利、招商共同打造，樓面價29899元/㎡，仁恒操盤。目前，項目售樓處已建成，且接收買房人預約參觀，需提前一天預約。有消息稱，項目已在申領銷許，最快5月底6月初將會首開，首付做好5成準備，小高層放風價在4萬/㎡以內。

規劃顯示，A、C、D地塊將建設23棟樓，打改善大平層産品，包含建築面積約100-200㎡小高層、200-300㎡的墅級洋房。其中，小高層大多為兩梯兩戶設計，197㎡戶型為一梯兩戶設計。從施工現場來看，C、D地塊內部分樓棟已建成5-7層不等。

（鳥瞰圖，標注面積區域為C、D地塊）

戶型圖：

當代萬國府ΜΟΜΛ最快5月首開，可預約體驗樣板間

目前，當代萬國府ΜΟΜΛ的體驗中心與樣板間均已公開，也需要提前預約。有小道消息稱，該項目最快5月首開。據置業顧問介紹，項目共計打造3棟小高層，戶型面積230-290㎡，140套科技精裝住宅。其中，1號樓共5層，一層一戶； 2號樓有8、10、12、16層，3號樓共10層。1、2號樓正南正北，朝向比較好；3號樓偏西30度的樣子，與秦淮河平行。

（沙盤）

江山匯悅山府明天加推，世茂外灘新城最快5月開盤

除了即將開盤的江山匯悅山府外，同區域的世茂外灘新城、中冶盛世濱江都有加推計劃。

江山匯悅山府週六開盤，均價33883元/㎡

前期，鼓樓濱江的江山匯悅山府通過電腦搖號確定了364位買房人的選房順序，中簽率約68%。據了解，該項目預計5月5日加推C1、C4、C5三棟樓，戶型面積79、93、96、123㎡，共246套毛坯房源，均價33883元/㎡，接受公積金貸款。

世茂外灘新城最快5月開盤，預計均價3.6萬/㎡

作為鼓樓濱江的“老大哥”，世茂外灘新城由於其相對完善的配套、較高的性價比，受到了買房人的關注與喜愛。據置業顧問介紹，項目計劃5-6月份推出二期9號樓，共計588套房源，精裝交付，預計均價3.6萬/㎡左右。其中，整棟樓共有6種戶型：108㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、215㎡，且這批房源是二期所推房源中觀景位置最好的，270°環幕式江景視野。

此外，據了解，世茂外灘新城配建力學小學分校與樹人學校分校已開始動工，預計今年年底建成初中主樓，初中為12軌制。

中冶盛世濱江5-6月開售大平層，7-8月加推小戶型

中冶盛世濱江預計5-6月加推錦繡華府中苑組團，戶型面積175、238㎡，共133套毛坯房源，預估均價3.8-4萬/㎡，擬交付時間為2019年下半年。

據置業顧問透露，本次加推住宅面積大，總價基本都在600萬起。不過，項目計劃7-8月加推7棟65年的酒店式公寓，公寓面積段為 85㎡-120㎡，共計200多套房源，預估均價3.5萬/㎡。值得注意的是，該項目與深業濱江半島可共用拉薩路小學方家營分校。

隨著世茂、中冶、仁恒、中海、深業、龍湖、恒大、證大等多家大牌房企入駐，鼓樓濱江的品牌已大致形成，板塊已轉型為改善居住區。由於其豐富、優質的教育資源，相對完善的配套以及獨特的江景資源，鼓樓濱江板塊也成了大多數改善自住客的集聚地。