統計局：前四月商品房銷售額增9%

　　房地産開發投資同比增10.3%，比1-3月份回落0.1個百分點；商品房銷售額增速比1-3月份回落1.4個百分點

　　昨日，國家統計局發佈的數據顯示，2018年1-4月份，全國房地産開發投資增速比1-3月份回落0.1個百分點。1-4月份，商品房銷售面積增速比1-3月份回落2.3個百分點，商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個百分點。

　　業內人士表示，預計房地産投資在近期總體上會出現兩位數水準的波動，但到了下半年會回歸到一位數的水準。

　　上半年房地産開發投資有望保持兩位數增速

　　據國家統計局，2018年1-4月份，全國房地産開發投資30592億元，同比名義增長10.3%，增速比1-3月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資21331億元，增長14.2%，增速提高0.9個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為69.7%。

　　其中，中部地區投資6604億元，增長14.8%，增速回落0.2個百分點；西部地區投資5980億元，增長3.2%，增速提高0.3個百分點。“中西部城市的開發投資數據表現不錯，這會帶動全國開發投資數據的上升。預計近期總體上會在兩位數的水準波動，但到了下半年會回歸到一位數的水準。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

　　國家統計局新聞發言人劉愛華表示，前四月房地産開發投資增速略微下降，屬正常波動，不影響對房地産投資總體平穩運作走勢的判斷。

　　從前四月的銷售上看，前4月商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，住宅銷售額增長9.5%。

　　嚴躍進認為，前4月銷售數據增幅的收窄與4月份房價走勢有關。“既有的政策總體較緊，而且部分城市或存在一定的小動作，類似成交的樓盤不及時網簽等，這都會帶來銷售數據的下降和降溫。”嚴躍進表示。

　　丹東、哈爾濱等多地出臺限售政策

　　劉愛華昨天同時提到，從目前情況看，經過房地産的持續調控，在因城施策、因地制宜調控政策的作用下，房地産領域總體平穩。

　　值得注意的是，近期丹東、哈爾濱等地出臺限購政策。

　　據媒體報道，截至5月8日的半月之內，丹東新區的房價（單價）已經從每平米3000元到4000元，漲至5000元至8000元，漲幅破3成。

　　5月14日晚間，丹東市政府出臺了《關於促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》（下簡稱《意見》）。

　　在購房資格上，《意見》對非本地戶籍人員在限制區域內購買住房做了詳細規定，依據規定，非本地戶籍人員購房兩年內限售。

　　“丹東此次政策，主要針對近期非戶籍人口到丹東炒房的行為，目標很明確，屬於較為及時的政策。”嚴躍進表示。

　　同樣位居東北的哈爾濱近期也出臺了限售政策，哈爾濱市政府辦公廳下發了《關於進一步加強房地産市場調控工作的通知》，要求在主城區6區(道裏區、南崗區、道外區、香坊區、平房區和松北區)區域範圍內，取消建設單位網簽合同備案資訊登出許可權，凡新購買商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

　　近期成都樓市火爆。另一方面，成都房價飆升，據澎湃的數據，目前成都多個主城區二手房均價約2萬元/平米，部分地區售價突破3萬元/平米，周邊近郊二手房均價在1.3萬元/平米上下波動。

　　據媒體報道，昨日，成都市出臺《進一步完善我市房地産市場調控政策的通知》、《關於完善商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的通知》等政策。其中，前一個文件明確限購對象調整為家庭、提高購房門檻，後一個文件提到，一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。（記者侯潤芳）