400畝優質地塊亮相 四大維度看懂蒲江

來源:中國網地産 2018-04-28 14:53:00

4月27日下午,“2018蒲江城市發展暨價值投資説明會”在成都環球中心洲際酒店隆重舉行,説明會吸引了萬科碧桂園恒大龍湖、中海、中鐵建、新希望、新城控股、寶能、美的等80余家(根據現場數據修改)房地産開發企業精英及投資機構代表共同參與。

本次投資説明會詳細介紹了蒲江總體規劃、未來發展和投資價值,並重點推介了近期蒲江擬上市的8宗404.22畝優質土地,涉及東部産業新城、老城區、高鐵新城等熱門區域。

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(現場照片)

問當下

區域經濟強勢崛起 “西控”下的蒲江答卷

隨著成都最新城市總體規劃的推進,作為成都西南門戶,蒲江充分發揮成都西南橋頭堡優勢,承接並協調各類資源融入成渝經濟圈,進一步深化中德合作,成為成都“蓉歐+”戰略的先行者。

2017年,蒲江縣全年實現地區生産總值同比增長10.4%,增速位列全市第五;固定資産投資增長14.7%;社會消費品零售總額同比增長13.9%,增速位列全市第六,城市經濟進入持續強勁增長狀態。

瞻未來

交通、産業雙管齊下 蒲江啟動加速模式

近幾年,蒲江城市交通發展迅速,成為銜接川滇藏的樞紐之地。蒲江縣委常委、副縣長侯坤平介紹,截至目前,蒲江已建成成雅高速、簡蒲高速、成新蒲快速路,正逐漸形成“兩軌兩高五快”的交通網路體系。未來,蒲江爭取在下一個五年,真正建成“川西南區域交通次樞紐”,讓交通成為主力産業騰飛、人民生活品質提升的引擎。

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目前,蒲江正持續推進“工業突破、城市建設、農業提升”,以精耕細作農業和産業化深加工並舉的創新型農産複合發展模式,帶動産業發展。同時,蒲江力求在2018年,在一産和現代農業方面,引進農業重大項目5個,完成投資11.5億元,農業增加值增長4.6%。從二産和工業角度出發,實現投資10億元,爭取引進億元以上工業項目35個,推動德(歐)資項目集聚。在三産和現代服務業方面,力爭實現服務業增加值增長9.5%。

未來,蒲江城市將圍繞“擴區、融山、秀水、靚城”的總體規劃,以“一心三區”的經濟地理格局,加快構建“1個郊區新城(鶴山街道)—7個特色鎮鄉—若干林盤聚落”的城鎮體系格局,將蒲江建設為“小城大景、詩意蒲江”的“最美現代田園生活新城”。

論時機

存量十分短缺,2018年蒲江供應急需補貨

在説明會現場,侯坤平副縣長還分析了當前蒲江房地産業的發展現狀。她表示,蒲江“藏富於民”,以一二三産業帶動中小企業繁榮發展,大量經營高附加值農業的人口,都具備極強的潛在購買力。目前,華夏幸福已通過産業合作方式在蒲江開建産業新城。

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數據顯示,過去12個月蒲江商品住宅均價為6160元/平方米;春節之後蒲江住房價格上漲,截至目前,蒲江新房均價達到7575/平方米,商鋪均價為元13524/平方米,並且存量十分短缺。從多家樓盤得到的資訊顯示,蒲江樓市行情還對周邊名山、彭山、眉山、雅安的購房人群具有強吸附能力,在2017年6、7月,外來購房者甚至佔到個別項目成交五成以上。

從土地供應端看,近兩年蒲江鶴山主城區成交共6宗合計178.45畝土地,自2015年起即呈現供不應求的態勢,急需新項目入市。而此次蒲江集中大規模推介地塊,可以説是房企進駐區域的大好時機。

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看供應

3大片區8宗商住用地 宗宗優質

在最受關注的土地推介環節,蒲江縣國土資源局局長陳力介紹了蒲江未來的土地供應計劃,並分片區對地塊進行了價值解讀。

本次推介土地共劃分為3大片區,8宗土地,共計約408.92畝,其中2 宗來自功能完備、産城一體的東部産業新城片區,4宗來自極具人文傳承特色的蒲江老城區片區,還有2宗位於高鐵新城片區。在本次推介的地塊中,住宅用地5宗,面積約292.49畝,商業用地1宗,面積約9.21畝,住宅兼商服用地2宗,面積約107.22畝。

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此次預供應地塊所處區域規劃合理,高度契合城市整體發展需求。

據介紹,東部産業新城片區將打造為産城一體德式魅力河谷,在産業、生活配套、江景資源等方面具有多重優勢,使區域具備打造高端品質樓盤基因。

老城片區將定位為人文傳承特色城區,區域內生活配套成熟,充滿人文雅趣居住氛圍。

高鐵新城片區以成蒲高鐵站點為核心,定位為多元文化匯聚的城市客廳,未來將成為遊客之旅的美麗起點。

近期成都主城區供應緊缺、客群外溢,三圈層市場大熱,地處“成都半小時經濟圈”的蒲江正在等待一個恰當的時機釋放。透過此次城市發展暨價值投資説明會,參會企業不僅看到蒲江城市發展的契機,還能看到其內在巨大的房地産市場機會。

未來的蒲江,值得更多期待。


(責任編輯:)
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