技術和消費的變化驅動商業地産行業走向“拐點”。參加中國商業地産行業發展論壇2018年會的專家和企業界人士認為，智慧商業時代需要變革思維，我國商業地産行業需把握技術變革和消費升級帶來的機遇，實現提質增效和業態創新。
全國房地産商會聯盟主席顧雲昌在13日-15日舉行的中國商業地産行業發展論壇2018年會上説，新時代需要新商業，技術和消費的變化為商業地産行業的發展注入新動能，我國將迎來商業地産行業發展的“黃金時代”。
中糧大悅城地産有限公司總經理周鵬説，從總量上，我國商業地産處於絕對過剩狀態；但在結構上，商業地産行業伴隨著社區商業的發展和城市群的興起依然會蓬勃發展。
技術和消費的變化驅動整個商業地産行業走向“拐點”，京東集團首席戰略官廖建文説，構建共生、互生和再生的商業生態，用積累的數字化零售基礎能力，進行未來線上和線下的零售業態創新，將是一個重大商機。
商務部預計，到2020年我國電子商務交易規模達到43.8萬億元，而屆時社會消費品零售總額約為48萬億元。專家表示，電商規模的迅速擴大深刻影響了我國商業地産版圖，2017年線上企業主導了大潤發、聯華、家樂福、沃爾瑪等實體商業的並購潮，“新零售”的興起為商業地産的運營帶來了新思路，但線上商業和商業地産運營的融合依然處於磨合與試探階段。
顧雲昌説，我國商業地産行業的發展應緊扣消費升級的新形勢，在文化、教育、娛樂、健康、養老和旅遊等方面開發更多産品，滿足人們的美好生活需要。同時，引入綠色、智慧和城市智慧連接概念，實現商業地産的提質增效。
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