3月份南京7000套房源入市

來源:交匯點 2018-04-04 09:26:04

和南京的天氣一樣,南京樓市仿佛一夜之間從天寒地凍來到了春暖花開。3月前三周,僅有江北一家公寓和高淳幾家樓盤入市,但是到了上周,南京樓市突然開始了爆發,14家樓盤都進行了推新,江北、江寧、城北、溧水等熱門板塊紛紛出貨。從開門冷到收官熱,3月南京最終共有7000多套房源入市,迎來了翹尾收官,不過由於入市房源比較遲,雖然比“春節月”有了提升,但是最終成交量不足4000套。


江北城南最受買房人歡迎



據統計,3月南京共計推出7000多套房源,城北、江寧、城南、城東等多家樓盤供貨,與2月僅8盤加推1000多套房源相比有了大幅度的提升。南京網上房地産顯示,截至2018年3月31日24:00,3月南京新房成交3990套,環比2月上漲近20%。


3月最初兩周,樓市上新較少,第一週僅有江北明發財富中心公寓加推,第二周無樓盤推售,到了第三周,雖然有樓盤加推,不過都是高淳等非主城區的樓盤,但是到了上周,南京樓市突然爆發,共計14家樓盤推出超3000套新房,陡然將三月的樓市鍍上了金色。


在3月南京八大區屬中,江北以1439套新房成交位居榜首,其次是成交918套的棲霞;江寧則以590套排名第三。江北板塊3月有4家樓盤上市,其中3家住宅項目。雨山路力標讚城加推88套毛坯小高層房源,銷許均價19599元/㎡,項目整體去化超七成;靠近江北新區核心區的榮裏銷許均價23500元/㎡,推出185套房源,中簽率24.7%,當天晚上所有房源全部售 罄。但是位於老浦口內的萬江共和新城去化成績則相對較差,222套房源當天去化不足五成。


城北板塊鼓樓濱江的純新盤中海桃源裏推出了497套住宅房源,整體均價為38995元/㎡,購房者明顯比過去理性不少,前100號人中有棄號,不過整體去化不錯,僅剩少量小戶型房源在售。位於邁皋橋的星葉瑜憬灣推出144套房源,均價29500元/㎡,據悉房源去化7成。


3月最受歡迎的幾家樓盤中簽率都不足30%,南部新城的萬科大都會72套房源共有1023組購房者參與搖號,房源全數售 罄。江寧的龍湖春江酈城疊墅也備受歡迎,銷許均價27921.61-31422元/㎡,中簽率僅為16.5%,開盤當天即售 罄。溧水萬科城加推630套精 裝修房源,中簽率21.6%,所有房源也是當日售 罄。


“銀四”成色十足 城東、江北、河西熱盤都要開


4月份江北、江寧預上市房源數量趨同,都在2000多套,城北預計有1500多套房源上市,仙林預出貨1100套房源,主要産品為商辦項目,而城南、城東、河西上市房源較少,城中依然無房可買。


4月最受關注的片區就是河西,佳兆業城市廣場、升龍天匯、正榮濱江紫闕、綠地華僑城海鉑濱江、華新城璟園、保利天悅、海玥名都、宏圖上水雲錦、升龍桃花園著、仁恒綠洲新島、勝科星洲府都有要開盤的消息傳來,究竟會有多少家樓盤開盤,挑動多少資金注入,是否會超越上次“十盤齊開”,目前都是個未知數。


另外,4月還有不少純新盤會亮相,像江北新區的改善新盤揚子江金茂悅,預計4月首開,戶型90-133㎡,共192套精 裝房。城東麒麟熙悅也是首開,受到限價影響,首開價格或將不超過3萬/㎡。


隨著全新人才落戶政策的落實,新鮮投入市場的買房人絡繹不絕,加上3月底上市的房源,今年“銀四”南京樓市的成績估計會十分驕人。


愛南京·南和南京的天氣一樣,南京樓市仿佛一夜之間從天寒地凍來到了春暖花開。3月前三周,僅有江北一家公寓和高淳幾家樓盤入市,但是到了上周,南京樓市突然開始了爆發,14家樓盤都進行了推新,江北、江寧、城北、溧水等熱門板塊紛紛出貨。從開門冷到收官熱,3月南京最終共有7000多套房源入市,迎來了翹尾收官,不過由於入市房源比較遲,雖然比“春節月”有了提升,但是最終成交量不足4000套。


江北城南最受買房人歡迎


據統計,3月南京共計推出7000多套房源,城北、江寧、城南、城東等多家樓盤供貨,與2月僅8盤加推1000多套房源相比有了大幅度的提升。南京網上房地産顯示,截至2018年3月31日24:00,3月南京新房成交3990套,環比2月上漲近20%。


3月最初兩周,樓市上新較少,第一週僅有江北明發財富中心公寓加推,第二周無樓盤推售,到了第三周,雖然有樓盤加推,不過都是高淳等非主城區的樓盤,但是到了上周,南京樓市突然爆發,共計14家樓盤推出超3000套新房,陡然將三月的樓市鍍上了金色。


在3月南京八大區屬中,江北以1439套新房成交位居榜首,其次是成交918套的棲霞;江寧則以590套排名第三。江北板塊3月有4家樓盤上市,其中3家住宅項目。雨山路力標讚城加推88套毛坯小高層房源,銷許均價19599元/㎡,項目整體去化超七成;靠近江北新區核心區的榮裏銷許均價23500元/㎡,推出185套房源,中簽率24.7%,當天晚上所有房源全部售 罄。但是位於老浦口內的萬江共和新城去化成績則相對較差,222套房源當天去化不足五成。


城北板塊鼓樓濱江的純新盤中海桃源裏推出了497套住宅房源,整體均價為38995元/㎡,購房者明顯比過去理性不少,前100號人中有棄號,不過整體去化不錯,僅剩少量小戶型房源在售。位於邁皋橋的星葉瑜憬灣推出144套房源,均價29500元/㎡,據悉房源去化7成。


3月最受歡迎的幾家樓盤中簽率都不足30%,南部新城的萬科大都會72套房源共有1023組購房者參與搖號,房源全數售 罄。江寧的龍湖春江酈城疊墅也備受歡迎,銷許均價27921.61-31422元/㎡,中簽率僅為16.5%,開盤當天即售 罄。溧水萬科城加推630套精 裝修房源,中簽率21.6%,所有房源也是當日售 罄。


“銀四”成色十足 城東、江北、河西熱盤都要開


4月份江北、江寧預上市房源數量趨同,都在2000多套,城北預計有1500多套房源上市,仙林預出貨1100套房源,主要産品為商辦項目,而城南、城東、河西上市房源較少,城中依然無房可買。


4月最受關注的片區就是河西,佳兆業城市廣場、升龍天匯、正榮濱江紫闕、綠地華僑城海鉑濱江、華新城璟園、保利天悅、海玥名都、宏圖上水雲錦、升龍桃花園著、仁恒綠洲新島、勝科星洲府都有要開盤的消息傳來,究竟會有多少家樓盤開盤,挑動多少資金注入,是否會超越上次“十盤齊開”,目前都是個未知數。


另外,4月還有不少純新盤會亮相,像江北新區的改善新盤揚子江金茂悅,預計4月首開,戶型90-133㎡,共192套精 裝房。城東麒麟熙悅也是首開,受到限價影響,首開價格或將不超過3萬/㎡。


隨著全新人才落戶政策的落實,新鮮投入市場的買房人絡繹不絕,加上3月底上市的房源,今年“銀四”南京樓市的成績估計會十分驕人。

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和南京的天氣一樣,南京樓市仿佛一夜之間從天寒地凍來到了春暖花開。3月前三周,僅有江北一家公寓和高淳幾家樓盤入市,但是到了上周,南京樓市突然開始了爆發,14家樓盤都進行了推新,江北、江寧、城北、溧水等熱門板塊紛紛出貨。
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