杭州樓市進入“春節模式” 開盤數量明顯減少

來源:杭州日報 2018-01-31 13:09:21

原標題:杭州樓市進入“春節模式”開盤數量明顯減少  

時至歲末,杭州樓市已經開始轉淡。據透明售房網統計,杭州市區上周(1.22-1.28)共申領出了23張預售證,新增1878套可售房源,相比前一週減少一半。不過,幾個供不應求的熱門板塊都迎來了新增供應。  

接下來,春節假期臨近,開盤節奏將明顯放緩。據不完全統計,2月預計有近20個樓盤開盤,其中首開項目3個。  

上周新增近2000套房源  

主城區有4個樓盤申領了預售證,新增供應939套,其中兩個為住宅項目,即三墩的綠都·雲和湖和彭埠的萬科·中央公園。  

隨著主城區可售房源數量的日益稀缺,三墩成為近年來的供應大戶,板塊內萬科融信·西雅圖、中國鐵建·西湖國際城等樓盤都吸引了眾多購房者的目光。與前兩個項目主推高層不同,雲和湖此次推出的98套房源均為疊墅。  

彭埠板塊的萬科·中央公園,上周推出最後一批64套房源。接下來,區域內僅世茂·錢塘天譽等少數項目會在近期內迎來新增供應。  

余杭區依然是杭州樓市的供應主力,上周新增939套房源,七成來自未來科技城。其中,東原·印未來是純新盤,備案均價在3萬元/平方米左右(含精裝),上周新增供應266套。萬科·溪望和合景·映月臺推出的都是排屋,毛坯價格在4.5萬元/平方米以上,上周分別新增26套和77套。供應量最大的是融創金成·江南府,上周新增310套房源。  

另兩個領取預售證的樓盤為運河街道的金麗園和臨平的美潤·芳滿庭,兩者備案均價分別為1萬元/平方米(毛坯)和2.5萬元/平方米(含精裝),合計新增供應260套。  

蕭山區上周有4盤申領出了預售證,新增491套可售房源,房源分佈于多個板塊,包括湘湖新城的佳源·湘湖印象,北幹街道的新城·香悅公館,城廂街道的旭輝·珺悅府和新街的中南·君奧時代。除新城·香悅公館外,其餘三個項目的價格都在2-2.3萬元/平方米左右(含精裝)。  

“第九區”富陽上周新增供應較少,15套房源全部來自於富春街道的萬科·君望。“第十區”臨安推出兩個樓盤,主打小高層的南洋名都推出89套房源,主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江東則連續第三周沒有新增供應。  

二月開盤速度明顯放慢  

接下來的二月,杭州樓市將進入“春節模式”,開盤速度進一步放緩。  

據悉,主城區下月有4個樓盤開盤,2個在西湖區,2個在濱江區。  

其中,西湖區兩個樓盤均推出小戶型産品,分別為小和山的和家園和三墩板塊的寶嘉·譽府。兩個項目的推出,彌補了區域內90平方米産品的空缺。濱江區推出的濱江 金茂府,主打改善,主力戶型為155-188平方米,預計加推11號樓。另一個項目為中盈·雲際,是首開項目,主打47-53平方米的LOFT,價格待定。  

2月份蕭山區預計開盤項目有4個,均為老盤加推。  

北幹街道是2月份的主力供應區。其中北辰·國頌府預計將於2月底推出3號樓,主力戶型面積為95-139平方米;融信·永興首府預計加推26號樓房源,主力戶型為180平方米;新城·香悅公館預計也將加推二期高層房源。此外,奧體博覽城的融創·望海潮預計推出8號樓,主力戶型面積為89平方米。  

傳統供應大戶余杭區,下個月供應量明顯回落,推出的三個樓盤均以剛需産品為主。  

其中,良渚板塊的北大資源·頤和江南預計將於2月首開,主力戶型為89-139平方米;未來科技城的華夏四季預計推出89-112平方米産品;閒林的綠城·桃源小鎮預計推出88-124平方米。  

富陽、臨安共有5個項目計劃加推。分別為富陽的融創·微風之城、宋都·江宸府和臨安的融創金成·十錦臺、臨安濱湖天地、雨潤·星雨華府。其中,融創金成·十錦臺為首次開盤。  


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