一場年會，40位大佬演講，400余位行業決策者齊聚，近12小時的精彩分享.....

1月27日， 由華本企業傢俱樂部主辦、嘉源紫辰院首席贊助的2018（第九屆）中國地産領袖年會在北京嘉裏大酒店隆重舉行。

年會聚集了政府前高級官員、著名經濟學家、銀行行長、地産大咖、資本大佬、創新領袖....臺上40位實力嘉賓精彩分享、台下400多位全董事長、總裁級別決策者親密互動。近12小時的活動，由宏觀經濟與房地産、主題午宴、跨界與創新、公益酒會、新春家宴五個篇章構成，全程井然有序，全程幹貨，燒腦、緊張、驚喜、感動...這是與會嘉賓的一致感受，作為中國大地産界歲末最有代表性的年會，更是大力號召與會企業家參與公益，積極承擔社會責任，得到了參會嘉賓與媒體的高度評價。

本次年會以“新時代，新思路”為主題，意在新時代下，與企業家共同探討發展、進步的新思路。

作為大房地産行業最有美譽度的年會，離不開優秀合作夥伴的支援，本次年會得到了嘉源置業、天鴻地産、空中商學院、京漢股份、綠宸控股集團、華遠地産、陽光100、禦風資本、盛世神州基金、旭輝集團、今典集團、遠東國際控股、泰華集團、康橋集團、恒瑞投資、雷拓國際建築設計、亨瑞集團、天普新能源、川谷匯北京總部、聯峰資本、HOMWO家居、納什空間、UONE優望、旺材電商、981健康科技集團、好停車等合作夥伴的大力支援。

本次會議在延承往年傳統的基礎上加以創新，會議時長延長為1天，旨在給企業家帶來更多思想價值、更多合作交流機會。會議共分五大章節，每個章節都內容豐富，精彩紛呈。

在華本企業傢俱樂部總經理兼地産領袖年會秘書長劉志遠先生的主持下，2018（第九屆）中國地産領袖年會正式召開，劉志遠先生分享到“這是一次大房地産領域的百花齊放，這是一次屬於地産決策者自己的年會，也是華本大家庭和朋友們一年一度的大聚會。”

華本企業傢俱樂部創始人、華本投資董事長李文明代表主辦方致辭。在發言中李文明董事長強調：1、企業家未來十年還有很多機遇；2、中華文化是優質生産力；3、企業家要更多參與中華公益事業。

宏觀經濟與房地産

中國銀行監督管理委員會原副主席、黨委委員蔡鄂生對2018金融貨幣政策進行深度解讀，蔡主席在演講中提到，要在新時代裏認真思考不斷發生的變化，做好自己的事，真正把想法和社會發展、人民需求緊密連接起來。

中國國際經濟交流中心副理事長、商務部前副部長魏建國以“‘一帶一路’中國企業走出去的路徑與選擇”為題做分享，他強調當前是中國房地産走出去的最好時機。

著名經濟學家、國家統計局原總經濟師姚景源為大家分析了“十九大與2018中國經濟”。十九大最核心的就是要把握主要矛盾的變化。現在房地産行業呈現出四個特徵：1、處於行業的高位平臺期；2、進入存量與增量的互補期；3、進入市場競爭的顯現期；4、差異化經營。在這種情況下，行業銀行要適應時代發展，跟著行業進行轉型，同時還要聚焦服務對象，對服務手段進行創新。

中國民生銀行副行長石傑則以“新時代的商業銀行服務房地産企業發展新思路”為題為大家帶來了精彩分享。

路勁集團董事局主席單偉豹以“地産寡頭時代，房企突圍新路徑”為題進行演講，他提到即便進入不了寡頭圈子，也不會死掉。在+基金、+網際網路、+IP的時代，任何房企只要充分利用這三個工具，有創新意識、有膽量嘗試，同時保持本也健康發展，就不愁找不到迅速壯大的路徑。 

鼎信長城集團董事長章華在“嚴控背景下，2018錢在哪？”主題演講中講到，房地産融資是一個大的格局，從總體規模來看，銀行貸款佔很大比重，其次是信託，再次為發債，最後是私募融資。

由非著名主持人華本企業傢俱樂部秘書長劉志遠先生主持的一場，華本榮譽理事長任志強PK北京師範大學金融研究中心主任鐘偉的對話，將上午的會議推向高 潮，此二人在博鰲論壇結緣，在本次年會上，誓要“談透2018的中國房地産”。整場論道以5個問題的辯論PK形式呈現。在劉志遠先生的精彩主持下，任志強和鐘偉圍繞“2018年中國樓市究竟會怎麼樣？”、“地産股在2018年走勢如何？”、“2018年是否會出臺房産稅，它跟房價有什麼關係？如何落地，會在何時？”、“中國將進入存量地産時代，在地産管理模式，應該怎樣去做？”、“如果政府將不再是居住用地唯一提供者，那麼中國的房價會降嗎？”展開激烈對決，在台下400多位企業家大眾評審團的集體評判下，最終任志強以3比2險勝。

跨界與創新

跨界發展、創新升級依舊是企業想要健康、長久發展面臨的問題。陽光壹佰置業集團董事長易小迪“從‘賣場’到‘聚場’——陽光壹佰商業地産新探索”，講述了陽光壹佰在商業地産的創新發展。“破解不動産持有的焦慮”途家及斯維登集團聯合創始人兼CEO羅軍的觀點解決了很多的問題。漢能投資集團董事長陳宏也以“後房地産時代的‘房地産新經濟’”為題，分享了自己的觀點。隨後，在京漢股份董事長田漢的主持下，今典集團董事長張寶全，居易國際董事局主席、奧倫達部落創始人劉向陽，星牌集團董事長甘連舫，神玉文化集團董事長王偉斌進行了專場互動，他們以“新時代的文旅、健康以及特色小鎮”為題，貢獻了自己的智慧。

在一場精彩紛呈的對話過後，58集團CEO姚勁波以“房地産新服務時代的機遇”道出了58集團跨界房地産行業的思路。同時，58和華本企業傢俱樂部形成了新的合作，可以讓大家面對匆忙變化的時代，能夠讓老百姓又更好地生活服務和住房感受。

中房集團理事長、匯力基金董事長、華本企業傢俱樂部榮譽理事長孟曉蘇則分享了“房地産業的金融創新”。其中住房反向抵押養老保險的創新項目引起了在場企業家的興趣，目前這個項目只推出了信用服務，房價上升了以後，也不給老百姓多分的制度。老百姓入保之後，房子繼續由老百姓住，可以居住終身。那麼保險公司給老百姓的金額也是從這個月開始給，按月給，也是供奉終身。在老人活的一生中，保險公司只是支出，是按5.5%年息計福利，所以既是保險産品，又是一個保險的投資産品。在老人去世以後，房子必須拍賣，拍賣以後所得資金優先償還保險公司的本息，多餘的部分還給老人的子女或其他的繼承人。這個很講理，房産增值全歸老人，新供給創造了新需求。

在華本房地産産業鏈創新委員會成立儀式上，HOMWO家居董事長宋海燕以“HOMWO的三大不一樣”為題、UONE優望董事長丘運賢以“長租公寓的精細化運營管理”為題、納什空間創始人張劍以“網際網路時代下的辦公新形式”為題、好停車CEO蔣君偉以“好停車的四化停車場一站式服務”為題、旺材電商董事長高少義以“聚集能力 創新價值——2018年地産企業增長點部署計劃”為題，分別發表了重要演講。

隨後，由天鴻地産董事長柴志坤先生主持的第二場對話驚艷開場，以“中國房地産的新時代與新思路”為題，怡海集團董事局主席王琳達、旭輝集團董事會副主席林偉、國瑞置業董事長張章筍、當代置業執行董事兼總裁張鵬、聯峰投資董事長胡寧峰分別貢獻精彩觀點。

在禦風資本董事長、萬通集團創始人、華本企業家榮譽理事長馮侖和著名財經作家、“藍獅子”財經圖書出版人、華本企業傢俱樂部榮譽理事吳曉波的視頻問候中，2018（第九屆）中國地産領袖年會圓滿結束。