中國寶安:子公司海南六宗地被無償收回

來源:中國網 2018-01-12 10:27:06

中國網地産訊 中國寶安11日晚間發佈公告稱,公司收到海南儋州市政府將6塊土地使用權無償收回的通知。儋州市政府認為, 現該宗土地未按約定時間動工開發滿二年,構成閒置土地,且屬用地單位自身原 因造成土地閒置。


公告稱,下屬子公司于2011年通過投標方式分別受讓位於儋州市那大鎮城西片區控規B0209、B0205號、B0205-1號、B0206號、B0205-2號和B0207號地塊,面積分別為116355.8平方米、108276.9平方米、107536.6平方米、19889.7平方米、96811.3平方米和1006.4平方米。


自相關下屬子公司通過投標取得上述土地後,便開始進行項目的規劃、勘察、設計等開發建設工作,公司認為決定書所稱的因下屬子公司自身原因造成土地閒置的情況不符合事實。


根據《海南經濟特區土地管理條例》第三十三條第四款的規定,國有出讓的土地應當將土地徵收補償安置落實到位,而下屬子公司與儋州市國土環境資源局簽署《國有建設用地使用權出讓合同》並依約繳納了土地出讓金、稅款等各項稅費後,儋州市政府及儋州市國土環境資源局未能及時全面履行土地徵收補償安置等義務,導致至今仍未完成上述宗地清表及土地交付工作,期間儋州市國土環境資源局同意上述宗地開、竣工時間相應順延。


根據《海南經濟特區土地管理條例》第三十三條第六款的規定,國有出讓的土地交付需要具備動工開發的基本條件,但上述宗地周邊市政基礎配套設施尚未修建、完善,以致于項目宗地的自來水管道、雨、污水管道及供電、通訊等與市政配套設施的接駁方案無法確定,施工水電無法取得,項目不具備“動工開發”的基本條件。


由於儋州市政府及儋州市國土環境資源局遲遲未完善上述宗地基礎配套設施及清表工作,儋州寶安為避免繼續損失,在無市政基礎配套設施的情況下,對B0209地塊進行清表、平整等工作。目前該宗地已取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃臨時許可證、建築工程施工許可證並已開工建設。


截止2017年12月31日,上述全部土地賬面價值合計為61,216.88萬元,若政府強制無償收回上述全部土地,預計可能對公司2017年度當期的會計報表産生重大影響,其中,2017年當年資産負債表中存貨項目的土地成本61,216.88萬元將作為存貨損失轉入當期損益。


但公司認為,由於儋州市國土環境資源局未按照《海南經濟特區土地管理條例》相關條款的規定及其對相關子公司的約定交付上述宗地,造成上述宗地目前不具備開發條件,公司有充足的證據和理由認為上述宗地不屬於閒置土地,並且責任不在公司。公司將積極通過法律手段維護自身的合法權益。鋻於上述事項的不確定性,敬請投資者注意投資風險。

(責任編輯:)
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中國寶安:子公司海南六宗地被無償收回
來源:中國網2018-01-12 10:27:06
中國寶安11日晚間發佈公告稱,公司收到海南儋州市政府將6塊土地使用權無償收回的通知。儋州市政府認為, 現該宗土地未按約定時間動工開發滿二年,構成閒置土地,且屬用地單位自身原 因造成土地閒置。
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