武漢晚報訊 11月,武漢市住房租賃新政中,提到關於將客廳改造成住房出租的“n+1”模式,可客廳怎麼改才能符合作為臥室出租條件?日前,“武漢住房租賃安全事宜宣傳沙龍交流會”召開,記者採訪了解到,會上市房管局及經紀、裝修、物業三大行業協會、10余家租賃企業代表共商住房租賃的安全標準,本月底前我市將出臺“n+1”具體實施意見。
今年的中央經濟工作會議提出“要發展住房租賃市場特別是長期租賃”。在業內人士看來,長期租賃概念是近年來首次在中央經濟工作會議上提出。
11月14日,武漢市出臺了《武漢市培育和發展住房租賃市場試點工作扶持政策》(共計50條),其中明確提出“允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租,其中符合條件的客廳,可以出租”的“n+1”模式。記者採訪了解到,早在2016年有關將客廳改造為住房的“n+1”模式就已經被業內提出,並在北京出現過。
在此次交流會上,“n+1”問題引發三大行業協會及與會企業代表的熱烈討論。江岸區消防分局科長楊威説,目前國家還沒有出臺長租公寓的消防驗收標準,也沒有相關的法律法規,暫時只能參照酒店的消防管理標準,但與租賃房標準還是有出入。市房管局安維處相關負責人也就多年工作經驗講述了不少改造房屋安全事故的前車之鑒,並對租賃企業提出具體要求。
“n+1不是新産生的安全隱患,而是已經存在的現狀。”武漢房地産經紀行業協會秘書長傅玲玲説,目前政策既已推出,協會也會和企業一起思考應對方案。
市房管局提到,住房租賃現在已成為一個風口,不少人都看中租賃行業的發展機遇,但帶來的一些安全問題也需要引起重視。市房管局會上透露,我市作為首批試點城市,將在本月底前出臺有關“n+1”的具體實施意見。
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