首頁>2017年中國房地産年度紅榜評選活動專家評審會成功舉辦
來源：中國網地産 2017-12-20 11:01:23
12月17日，由中國網際網路新聞中心·中國網地産主辦的“2017年中國房地産年度紅榜評選活動專家評審會”在當代MOMA星光會客廳舉行。評審會上，評委專家除了針對候選企業、人物及樓盤的甄選展開熱烈討論外，還對發表了自己對今年房地産市場的感受和對明年市場趨勢的分析。評審專家們各抒己見，進行了觀點的激烈碰撞與交鋒。
顧雲昌：明年是房地産市場的小年
“對於大企業來説，現在是鑽石時代。但對於行業來講，出現了“兩加一減”的趨勢，即競爭加劇 洗牌加快，利潤減少。”
中國房地産業協會原副會長兼秘書長顧雲昌認為明年是房地産市場小年，從一個週期來看，今年這個階段已經是最高值了，明年銷售再增加不太可能。因為去年和今年該釋放的已經釋放了，明年不可能再有這麼大的消費量。從週期和市場情況來看，一線城市去年年底就開始下行了，二線城市下行，三四線城市頂上，但是也沒有多少空間了，總體來講是下行的走勢。對於企業來説，這是鑽石時代，但是對行業來講，這個時代利潤在下降，競爭加劇，洗牌加快、利潤變薄，兩加一減。同時，現在防範金融風險資金也收緊了，我們的貨幣政策不像過去那樣相對寬鬆了，貨幣收緊了，對整個房地産的資金鏈來説緊張了。“我認為明年的房地産是小年，交收量不可能超過今年。”顧雲昌説到。
同時，顧雲昌也指出，中國房地産三個差異在拉大，一個是城市之間房地産的差異在拉大，第二是企業之間差異在拉大，第三是産品之間差異在拉大。雖然目前有的城市並不明顯，但以後的發展趨勢肯定是三個拉大。
不過，雖然市場集中度越來越強，但小而美的企業還是可以生存的，“中國的幅員太大了，再大的企業也不可能布到每個縣、每個鎮裏去。將來中小企業越來越少，但是還有空間的，二八開，還有20%的小企業。像香港，就幾家企業，將來北京、上海五六家、十來家公司就夠了。”顧雲昌補充道。
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