萊坊近日發表2017年《大中華酒店報告》,對區內的酒店市場作出了深入的分析及預測。
2016年,隨著中國人民收入進一步增長,國內旅客繼續成為內地旅遊業的主力,本地旅客人次按年增加11%,佔旅客總人次的97%。同期,國際旅客總數達1.38億人次,按年溫和上升3.8%,其中國內過夜旅客按年上升4.2%,達5,927萬人次。
在本報告涵蓋的六個城市中,國際酒店客房新增供應最多的城市是上海,在2016年新增了2,000多間五星酒店客房;其次是澳門及北京,新增客房分別約1,200間和500多間。然而,截至2017年上半年,北京在六個城市中仍擁有最多五星酒店客房(約39,000間)。
2017年上半年,北京是六個城市中日均房價漲幅最大的城市,按年上升4.7%,主要由於商業和會展活動頻密以及國內旅遊業暢旺,而上海和廣州的日均房價保持穩定。香港、澳門和台北的日均房價受旅遊業增速放緩影響,房價按年下跌4-6%。不過,香港仍是六個城市中日均房價最高的城市,達260美元,其次是澳門(約200美元)和台北(約150美元)。
近年來,中國酒店市場面臨越來越多的挑戰,客房供應增加令國內和國際酒店經營者之間競爭加劇。在中長期來看,國內旅客對酒店的需求將帶動酒店市場繼續發展,而國內旅遊業的急速發展也將令酒店業受惠。我們預期國際酒店經營者對中國酒店市場前景將繼續充滿信心,並會在國內積極擴展市場。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出,中國的 “一帶一路” 倡議和大灣區規劃,加上國內富裕中産階層收入增長,有望帶動國內五星酒店住宿需求穩步上升。
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