中國網地産 甘逗

操千曲而後曉聲，觀千劍而後識器。

于匠人來説，技藝由淺及深需要博觀與實踐，于地産商來説，産品由入門到出彩，也需要多年的摸索沉澱。而早已磨劍多年的寶龍地産(HK.1238)在地産、商業、酒店、藝術領域的造詣，深得人心。

關於商業地産的“寶龍式自信”

談及寶龍地産，最為人熟知的，就是它的商業地産項目。近年，寶龍地産的商業效能也持續增長，截至目前，寶龍已開業有34座商業綜合體，主要分佈在長三角及福建省內，算是長江以南的商業地産“大家”。

寶龍在2015年時，重新梳理定位和更新升級了産品線，目前這34個項目，主要歸為三條産品線——寶龍一城、寶龍城和寶龍廣場，分別對應（超）高端産品、中高端系列，及中端（主流社區MALL）。2017年至今，寶龍地産已完成新開業2個寶龍廣場（吳涇寶龍廣場、義烏寶龍廣場）、2個寶龍天地（海陽寶龍天地、淮安寶龍天地）, 新增1個輕資産項目（四川江油寶龍廣場），戰績顯著。

上海七寶寶龍城

寶龍地産總裁許華芳告訴中國網地産，作為超高端産品的寶龍一城，目前僅有位於廈門的一個項目，總建築面積約38萬多平方米，其中商業建築面積22萬平方米，可租賃面積約10萬平方米，並有甲級寫字樓、酒店服務式公寓、SOHO、W酒店以及美術館等業態，商業部分預計明年開業，屆時將成為廈門最高端的商業綜合體。

廈門寶龍一城

寶龍廣場的美譽度，為其創造了良好的市場環境。據了解，寶龍集團截至2017年11月30日止11個月的合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為181.62億元及136.27萬平方米，合約銷售總額年同比增加約22.7%，而合約銷售總面積年同比增加約7.3%。

“敬畏每一寸土地”的寶龍地産，專注于開發的每一個小細節。寶龍地産在“1+6+N”土地策略的指導下，精準拿地，精確佈局，並堅持“以上海為中心、深耕長三角”的發展戰略。2017年，寶龍繼續開疆拓土，其中上海，南京，無錫，紹興各新增一個項目，杭州、舟山與晉江新增2個項目，寧波新增4個項目。

截止當前，寶龍地産全國項目數量已超過80個，其中長三角擁有項目超過50個，這也令寶龍的長三角戰略佈局日臻完美，更夯實了寶龍在長三角區域的發展基礎。寶龍仍以“寶龍式自信”繼續描繪著自己的商業版圖。

杭州濱江寶龍城

關於開發商的“寶龍式升級”

在行業普遍多元化發展的當前，寶龍地産也在地産延伸領域甚至跨界領域計劃了一番作為。寶龍地産對土地的敬畏，對藝術的執念，最終都體現在完美的作品上。

寶龍地産一直堅持在商業開發與運營的基礎上注入文化內涵，將美術館、藝術中心等文化設施融入項目中，營造項目的藝術生態環境，“地産為文化助力、文化為地産添彩”的發展模式和競爭優勢正逐步得到鞏固。2017年下半年，寶龍地産根據項目地點及當地市場需求，自營藝術酒店江蘇淮安藝悅酒店、杭州富陽藝悅酒店、上海臨港藝悅精選酒店集中亮相。寶龍地産在文化藝術産業上再創新高，上海寶龍美術館開館，首次公開展出書藏樓藏品，以藝術回饋社會。寶龍集團董事局主席許健康表示，隨著寶龍自營藝術酒店的集體綻放，寶龍自營品牌突破傳統，這不僅將增強寶龍酒店産業的核心競爭力、提升口碑價值，更將助推寶龍文化産業打造完整産業鏈。

寶龍在商業項目中拓展文化空間，購物、餐飲、娛樂、商務辦公、藝術酒店、文化場館等相輔相成，商業地産業態佈局得以豐富，競爭力進一步提升。

寶龍地産的良好戰績，獲得金融機構的普遍看好。2017年4月6日，國際權威信用評級機構穆迪(Moody's)上調寶龍地産(HK.1238)評級，企業評級從B2升至B1級，優先無擔保票據評級由B3升為B2級，評級展望穩定。

同年11月21日，標準普爾宣佈上調寶龍地産(HK.1238)評級，長期企業信用評級從B升至B+級，優先無擔保票據評級由B-升為B級，評級展望穩定。標普報告稱寶龍在未來兩年內會繼續降低杠桿水準，且隨著公司加大其不斷擴大的投資物業組合，收益穩定性和償債能力將實現重大改善和提升，故上調寶龍評級。

持續升級的寶龍地産仍然在不斷努力，給市場創造更多的驚喜。