統計局:前11月房地産開發投資和銷售增速雙雙回落

來源:中國網地産 2017-12-14 10:11:33

2017年1-11月份全國房地産開發投資和銷售情況

一、房地産開發投資完成情況

2017年1-11月份,全國房地産開發投資100387億元,同比名義增長7.5%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資68670億元,增長9.7%,增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為68.4%。

1-11月份,東部地區房地産開發投資52880億元,同比增長7.4%,增速比1-10月份回落0.6個百分點;中部地區投資21610億元,增長12.4%,增速回落0.7個百分點;西部地區投資21997億元,增長4.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資3900億元,增長1.4%,1-10月份為下降0.4%。

1-11月份,房地産開發企業房屋施工面積768443萬平方米,同比增長3.1%,增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中,住宅施工面積527019萬平方米,增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米,增長6.9%,增速提高1.3個百分點。其中,住宅新開工面積116089萬平方米,增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米,下降1.0%,1-10月份為增長0.6%。其中,住宅竣工面積54059萬平方米,下降4.1%。

1-11月份,房地産開發企業土地購置面積22158萬平方米,同比增長16.3%,增速比1-10月份提高3.4個百分點;土地成交價款11436億元,增長47.0%,增速提高3.7個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-11月份,商品房銷售面積146568萬平方米,同比增長7.9%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長5.4%,辦公樓銷售面積增長26.7%,商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元,增長12.7%,增速提高0.1個百分點。其中,住宅銷售額增長9.9%,辦公樓銷售額增長19.4%,商業營業用房銷售額增長26.2%。

1-11月份,東部地區商品房銷售面積62339萬平方米,同比增長3.2%,增速比1-10月份回落0.3個百分點;銷售額64880億元,增長5.3%,增速提高0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積39459萬平方米,增長12.5%,增速提高0.2個百分點;銷售額23801億元,增長22.5%,增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積37288萬平方米,增長11.6%,增速回落1.2個百分點;銷售額21928億元,增長25.6%,增速回落1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積7482萬平方米,增長7.4%,增速回落0.9個百分點;銷售額4871億元,增長22.1%,增速回落0.7個百分點。

11月末,商品房待售面積59606萬平方米,比10月末減少653萬平方米。其中,住宅待售面積減少651萬平方米,辦公樓待售面積減少8萬平方米,商業營業用房待售面積增加2萬平方米。

三、房地産開發企業到位資金情況

1-11月份,房地産開發企業到位資金139489億元,同比增長7.7%,增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中,國內貸款22649億元,增長18.0%;利用外資147億元,增長11.7%;自籌資金45997億元,增長2.7%;其他資金70696億元,增長8.1%。在其他資金中,定金及預收款42817億元,增長15.0%;個人按揭貸款21612億元,下降1.6%。

四、房地産開發景氣指數

11月份,房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.63,比10月份提高0.14點。

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2017年1-11月份,全國房地産開發投資100387億元,同比名義增長7.5%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。
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