北京多宗土地入市 豐台西南再成供應熱門區域

來源:北京晚報 2017-12-08 09:28:38

原標題:北京多宗土地入市豐台西南再成供應熱門區域


2015年底,隨著領秀·翡翠山、燕西華府等多個項目入市,以青龍湖、園博園為首的豐台西南區域,成為京西南樓市供應集中地。此後部分項目接近售罄,後續供應不足,讓曾經喧囂的區域冷清了些許。近期,隨著幾宗“限價房”地塊的成交,沉寂近兩年的豐台西南區域供應再次“復蘇”。


長辛店板塊依託生態城主打“健康牌”


長辛店生態城作為北京市首個低碳社區示範項目,其綠地率可以超過50%。2013年世界園藝博覽會在長辛店召開,多項地鐵、公路交通建成,區域發展更為成熟。伴隨著中國鐵建·山語城和珠江禦景等項目陸續完成銷售,區域供應“斷頓”。


對此,清華規劃院城市發展策劃研究所所長彭劍波稱:“長辛店生態城具備三生合一的優勢,即生態、生産、生活,其不僅擁有青山綠水,還擁有園博園和永定河這樣的核心資源。長辛店還擁有科技産業園區,加上北京對於生態宜居的要求,長辛店生態城仍具有較大的發展潛力。”


區域內在售改善項目西山甲一號項目銷售總監康躍強稱,目前區域內在售項目不多,西山甲一號作為區域內唯一的一個生態科技項目,擁有10大科技系統,充分地實現了綠色住宅的發展理念,打造了“第五代生態”住宅類産品。


對此,亞豪機構市場總監郭毅稱,城南計劃的帶動下,豐臺多地包括公共服務、基礎設施、生態環境、産業發展等多方面都得以迅速升級完善。隨著北京城區住宅用地的不斷減少,住宅市場的不斷外擴,同長辛店板塊這樣,位於五環內並擁有大量可供開發的地域,將成為土地市場當中最後一片“熱土”。


龍湖板塊品牌房企涌入配套日益完善


作為長辛店板塊的“近鄰”,同樣位於豐台西南的青龍湖板塊無疑更為“熱鬧”。萬科龍湖首開中糧等知名開發商紛紛進駐,帶來商業、教育、養老配套建設,帶動區域發展進入快車道;中國-紐西蘭創意産業基地落戶青龍湖,國際品質創意産業的引入,力推區域邁入世界文化品牌基地。


尤其是北京新版總規出爐之後,“行政向東,生態向北,文化向西”成為北京城市發展的新趨勢,青龍湖國際文化會都與通州副中心建設、昌平未來科學城,成為了聚焦各界關注的熱點板塊。集國際交往、歷史文脈、城市配套、自然生態于一身的獨特價值,讓青龍湖國際文化會都的高端物業迎來了前所未有的價值爆發。


北京西海龍湖置業有限公司行銷副總經理李延傑稱,包括燕西華府在內,區域已聚集了萬科龍湖中糧首開、國開東方等六大品牌開發商,青龍湖板塊的價值已經得到了各方的高度認可,是未來京西樓市供應的熱點。據李延傑介紹,燕西華府推出升級版院墅産品燕西院子,11棟58席,産品為351—467平方米的聯排戶型。


業內分析人士指出,從未來發展來看,青龍湖區域由於生態資源上的獨特優勢,未來將進一步升級。“從大板塊來分析,在北京北部、西部、東部發展均現飽和的情況下,政府近兩年已經逐步把發展重心轉移至南城,豐台區會因此受益。”中國房地産經理人聯盟秘書長陳 雲峰表示,隨著品牌開發商的集中入駐,青龍湖區域的生活配套也正逐步完善,商業、教育,尤其是交通配套目前已經超過了不少高端改善型項目聚集的區域。整個板塊的價值也被交通因素所撬動。


(責任編輯:)
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2015年底,隨著領秀·翡翠山、燕西華府等多個項目入市,以青龍湖、園博園為首的豐台西南區域,成為京西南樓市供應集中地。此後部分項目接近售罄,後續供應不足,讓曾經喧囂的區域冷清了些許。近期,隨著幾宗“限價房”地塊的成交,沉寂近兩年的豐台西南區域供應再次“復蘇”。
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