繼以阿裏、京東為代表的網際網路大佬上線租賃平臺後，近日，光明集團宣佈備建百萬平米租賃住房，建設銀行亦正式成立住房服務公司，傳統上佔據著流量、土地、資金等優勢的非房地産企業紛紛跨界瞄準租賃這一輪新機遇。

受租售並舉相關政策的刺激下，2017年的住房租賃市場備受關注。據悉，目前為止，全國超48個城市相繼在推進租賃市場發展方面祭出了各自的政策牌，直接導致租賃市場升溫，隨之而來的現象是，不僅房企開始“轉型做房東”，自持住宅用地、佈局長租公寓，電商、實體企業及金融機構也紛紛染指租賃市場，欲分一杯羹。

首先是阿裏牽手杭州市房管局推出首個“智慧住房租賃平臺”，阿裏旗下支付寶也于日前正式上線租房平臺，有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房。

緊隨其後的京東亦高調進軍房地産市場，根據北京市住建委網站公告顯示，京東旗下子公司北京京東尚科資訊技術有限公司，為北京住房租賃監管平臺技術合作項目的中選單位，意味著京東拿到了進軍住宅租賃市場的入場券。

業內對電商佈局租賃市場存在兩種觀點，其中一種觀點認為，阿裏、京東兩大網際網路巨頭擁有難以匹敵的流量入口，也是年輕人租房和網上消費的主要入口，尤其是支付寶已形成一條有效的支付路徑，且建立了相對權威的信用體系，對租賃市場來説非常實用，儼然具有逆襲傳統租賃平臺的架勢。

另一種觀點則表示，房屋租賃屬於典型的線下交易場景，房産仲介才是最重要的玩家，網際網路提供了概念和市場教育，但最後很可能被鏈家、我愛我家等大仲介吸收並進行市場收割。

公司要聞  

前十月15家房企銷售1.7萬億元

據中原地産研究院提供的最新統計數據顯示，2017年前10個月，15家房企銷售額總計達1.66萬億元，同比上漲47%。 具體來看，萬科以4328.9 億元銷售額暫居首位，恒大以4223.3億元暫居第二位。 “2017年將是房企銷售額最高的一年，房企年度銷售目標平均完成率已經超過90%，部分房企更是已經完成年度銷售任務。” 中原地産首席分析師張大偉表示，預計到年底，銷售額超過1000億元的房企將達到15家。目前來看，當前房地産去庫存任務已經初步完成，很多城市去化週期均在12個月以下。

萬科A：截至10月末借款餘額為1673億元

萬科A(000002)11月7日晚間公告，公司截至2016年末凈資産為1616.77億元，借款餘額為1288.64億元。截至2017年10月31日，公司借款餘額為1673.08億元，較2016年末增加384.44億元，佔2016年末凈資産比例為23.78%。上述新增借款因公司業務發展需要所增，屬於正常經營活動範圍，對公司償債能力不産生重大不利影響。

萬達旗下AMC考慮讓其歐洲影院資産公開上市

北京時間7日彭博報道，中國億萬富豪王建林名下的AMC Entertainment Holdings Inc．正在考慮為其歐洲影院業務進行首次公開募股（IPO），有望由此籌集到數億美元的資金。 這家美國影院連鎖的高管週一在三季度財報發佈後舉行的投資者電話會議上説，由王健林的大連萬達集團持有多數股權的AMC考慮發行四分之一到三分之一的歐洲子公司股份。IPO籌集到的資金將可幫助AMC縮減全球四處並購累積下來的總計42.9億美元的債務。

華人置業125億港元增持恒大

11月7日下午，華人置業公告稱，截止10月31日，已經斥資125億港元在公開市場買入恒大地産8.34億股，佔恒大地産總股本6.34%。關於持續增持恒大地産的考慮，華人置業表示，這是因為對於恒大未來的股價有信心。華人置業算了一筆賬，包括老闆娘甘比在內，劉氏家族持有的恒大股份，以11月7日收市價30.9港元計，現在賬面已經賺了138.1億港元了。

龍湖副總裁袁春近期將離職

11月6日，記者向龍湖集團相關負責人獨家求證得知，龍湖集團副總裁袁春確認將於近期離職。關於接班人，龍湖集團也將在公告中披露。而接近龍湖集團的相關人士預測接任者從龍湖集團內部提拔的概率較大，或將從地區公司總經理中提拔。（每日經濟新聞）

華夏幸福中標湘潭市雨湖産業新城PPP項目

華夏幸福中標湖南湘潭市雨湖産業新城PPP項目，項目內容包括土地整理投資、基礎設施及公共配套設施建設、規劃設計諮詢服務、産業發展服務、區域運營管理等，合作期限定為38年（含建設期）。

遠洋集團：10月實現協議銷售額70.2億元

遠洋集團公佈，公司連同其附屬公司、合營公司及聯營公司就2017年10月的協議銷售額為約人民幣70.2億元，比去年同期上升72%;協議銷售樓面面積為約385,000平方米，比去年同期上升62%；協議銷售均價為每平方米約人民幣18,200元，比去年同期上升6%。

超50城發佈租賃政策

據中原地産不完全統計，截至目前，全國發佈租賃新政策的城市已超50個，包括國家確定的12個租賃試點城市。各地陸續出臺的扶持政策吸引各類市場主體競逐。伴隨高中低端多元化産品的持續入市，租賃市場的供求關係以及各方心態已開始發生變化，租金可議價的空間擴大，租戶的選擇日漸增多。 

土地市場  

北京今年最高起拍價宅地86億元成交

繼11月3日北京土拍市場遇冷後，11月7日，再拍昌平、大興共有産權房以及石景山限價房三宗地。其中，位於石景山區、起始價73.7億元的今年北京最高起拍價地塊，被綠城以86億元、自持面積20%斬獲。出讓結果顯示，大興區魏善莊鎮地塊最先拍出，競得者為首開+保利聯合體，成交價37億元。昌平區北七家鎮(未來科技城南區)C-52地塊參拍房企有未來科技城、金隅。最終地塊由未來科技城19億競得。地塊將全部建設“共有産權住房”。