三部委聯合救市各界反應不一—

編者按：財政部、央行和稅務總局22日晚聯合出臺救市政策，下調首次購房的首付款比例，降低徵收契稅，免征印花稅。一夜間樓市各界騷動不已，興奮和質疑聲不斷……

地産資深媒體人士對新政謹慎樂觀
救市新政三大疑問藏玄機
購房最低首付二成交易稅費全面下調
新政出臺市民仍觀望奧體樓盤房價終跌七
房貸利率下浮30%執行困難
稅率1％，減輕稅負900億元？
警惕政策組合拳推動房價重新上漲
房企經營困境有望緩解
長沙：新政開啟住房保障的新里程
“房産新政”提振樓市信心作用多大？

地産中國調查

1、救市是否會阻止房地産市場價格下跌趨勢：

會不會

2、您覺得新政對未來整個樓市影響有多大：

很大有一定影響沒影響

3、新政是否會推遲購房者購房計劃：

會不會不一定

　　專家解讀　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

北師大博士：王宏新

觀點：新政發揮效能還需時間來驗證

簡介：我個人感覺這是中央開始擴大內需，重新激活房地産市場的開始，因為從這兩項很多每人平均認為非常激動人心的政策變動來看，對目前房地産的現狀影響應該是巨大的，目前房地産市場不缺乏購買人群，整個十一期間看房的關注樓盤的潛在客戶非常之多，但就是遲遲走不出觀望的氛圍！[詳情]

中原地産：李文傑

觀點：財政部的“救市”政策未達預期

簡介：政府的“藥方”要達到的目的，應該是既維持房地産行業穩定，避免房企大量倒閉，同時還要保持對開發商的資金壓力，迫使開發商降低利潤期望值，降低房價，至於個別房企，擴張太快以至倒閉，這是任何一個行業發展無法避免的事情。所以，降低首付、減少稅收、降低利率這樣的措施，即……[詳情]

策劃人：陳真誠

觀點：財政新政加速房價下降

簡介：細細解讀政策便會發現，這個政策依然是基於民生問題的政策，與此前一些輿論所渲染的大救市不同，而是以做好住房保障為前提的政策。新政策出臺的目的意在刺激消費，刺激經濟增長，主要內容是針對個人首次購買90平方米及以下普通住房的自住型消費性購房，並非針對投資性購房，不在……[詳情]

社科院：易憲容

觀點：以住房民生性促進房地産繁榮

簡介：對於財政部出臺的政策，它的一個基本前提是，所有的住房優惠政策都放在住房是一個民生的問題上，放在如何改善居民基本居住條件上或住房消費上。因此，無論是住房購買稅收優惠，還是信貸優惠，基本上針對的是指個人自住型型住房購買或消費，是放在中小套型及中低價位的住房購買上……[詳情]

　　開發商老總解讀　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

中體奧園：陳順

觀點：新政引起樓市無限想像空間

簡介：經過認真的分析這個文件，我個人感覺這是中央開始擴大內需，重新激活房地産市場的開始，因為從這兩項很多每人平均認為非常激動人心的政策變動來看，對目前房地産的現狀影響應該是巨大的，為什麼這麼説呢？目前房地産市場不缺乏購買人群，這一點從全國各地近期銷售一線的反應來看很輕……[詳情]

陽光100：范小衝

觀點：新政出臺不是樓市“止跌”特效藥

簡介：昨晚，財政部新聞辦發佈消息，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。范小衝談到，無論是首付款比例調整為……[詳情]

　　顧問機構解讀　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

楊少鋒

觀點：這回政府開對了藥方

簡介：政府的“藥方”要達到的目的，應該是既維持房地産行業穩定，避免房企大量倒閉，同時還要保持對開發商的資金壓力，迫使開發商降低利潤期望值，降低房價，至於個別房企，擴張太快以至倒閉，這是任何一個行業發展無法避免的事情,所以，降低首付、減少稅收、降低利率這樣的措施，即能夠立竿見影的[詳情]

漢宇地産

觀點：上海新政卡在“普通住宅”

簡介：漢宇地産市場研究部認為，上海未進行標準調整也有其有意呵護市場的原因，在05年上海市出臺普通住房標準後，市場即將其定義為一個標桿，很多低於標準價格的樓盤價格迅速向此標準靠攏，造成短時間內價格迅速上漲。隨著時間的推移，目前的上海市各個環線的價格與3年之前已差異很大。[詳情]

薛建雄

觀點：上海以舊城改造拉動樓市需求

簡介：發達國家應對金融危機的救市措施一浪高過一浪，這輪由房價下跌引來的經濟危機，已經蔓延到了世界各地。為免經濟及樓市大幅下滑，並借此之機改善廣受抱怨的住宅問題,中國政府于2008年10月22日啟用了全國性經濟刺激政策，其中房地産稅費的減免程度就達到1-3.5%、利息下降了20%，並鼓勵地方政府出臺更大力度的救市措施。[詳情]

我愛我家

觀點：整體交易利好調整作用有限

簡介：針對2008年11月1日起即將執行的新政，我愛我家房地産經紀公司第一時間做出了反應。其主要觀點有四個：1.新政策對於房地産市場的整體交易是利好的；2.在目前的市場情況下，新政策調整作用有限；3.短期內，市場不會馬上走出觀望情緒；4.市場恢復信心還是要看宏觀經濟的走勢和影響。 [詳情]