稅收新政提振地産熱度，青島泛海國際中心備受追捧

2016年房地産營改增政策實施以來，不動産投資納入抵扣，大大刺激了企業投資、購入並持有商業地産。因其進項稅額可分兩年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。通過外購、租入、自建等方式新增不動産的企業都將因此獲益。企業投資量大的時候，可能一兩年都不交稅，而在目前國內消費市場低迷，經濟上行壓力巨大的市場環境中，顯然是曲線提高企業盈利能力的一個良機。

下半年以來，稅收新政對於商業地産項目的拉動逐漸顯現。青島房地産市場同比環比持續增長，且成交量也明顯上揚，熱度位二線城市前列。在銀行利率下調、金融市場波動的大背景下，這兩年的商業在建及存量商業資源有限，也就更使得市場上現有優質項目備受追捧。

位於青島商業核心區的“青島泛海國際中心”則因其絕佳的地理區位優勢而備受關注，項目産權商場 3.3 萬平方米，地上四層，地下一層；獨立寫字樓 1.7 萬平方米總高十一層；地下停車位 500 個。地處香港中路商業金融區；比鄰咖啡茶藝街；周圍高端寫字樓星級酒店林立；與建設中的地鐵交通樞紐近在咫尺；為青島奧帆新商圈不可多得的地標性商業辦公綜合體。據其銷售部門負責人介紹，進入九月以來，關注該項目的客戶明顯增多，除去本地的一些企業外，南方的一些機構佔比不小。對於他們來講，這種優質的不動産資源會越來越少。抓住最後的商機就顯得尤為重要。