中國太平首單海外投資項目落地
原標題：開啟海外投資新模式，中國太平首單海外投資項目落地
在資産配置全球化背景下，中國太平保險集團正式邁出了海外不動産投資的步伐。中國太平聯合開元城市發展基金、厚樸資本等發起設立的海外投資基金正式成立，該基金攜手紐約最著名的開發商FISHER BROTHERS和WITKOFF，由黑石集團提供項目貸款，共同投資位於紐約曼哈頓核心區域的翠貝卡111項目，該項目投資總額約8億美元。
紐約，作為美國的最大城市和世界的金融中心，其房地産市場吸引著海外資金的不斷涌入。即使在2008年國際金融危機中，紐約房地産市場受到的衝擊在美國也最小，隨著美國經濟持續復蘇，紐約房地産市場迅速回暖，房價持續上漲。
中國太平此次投資的111項目位於紐約曼哈頓下城的翠貝卡區，毗鄰高盛總部大樓。該區作為2013年美國豪宅銷售均價和平均地價雙冠王，地理位置卓越，西臨哈德遜河、東臨華爾街，周邊商業發達、環境舒適、交通便利，步行可達新世貿中心、炮臺公園等著名景點，並且擁有曼哈頓最好的學區之一。
翠貝卡111項目建築面積約38萬平方英尺，共58層，比周圍建築至少高出90英尺，能夠提供360度無阻擋景觀。根據規劃，111項目將聘用世界頂級建築設計師、景觀和室內設計師，採用頂級豪華配置，還將提供2萬平方英尺的室內豪華配套設施和5000平方英尺的戶外空間，建成後將成為曼哈頓金融城的標誌性建築之一。
▲建成後將成為曼哈頓金融城的標誌性建築之一
近年來，國內保險公司在歐美市場頻頻出手，投資已建成並投入運營的成熟物業，以獲取穩定的投資回報。中國太平此次投資的翠貝卡111項目，在投資模式上有所不同，通過設立海外股權投資基金的形式，與當地最具實力的房地産開發機構開展本土化合作，以投資控股項目公司、全程參與項目開發的方式，進行保險資金的全球資産配置，在創新保險資金境外運用方式、獲取投資的超額收益回報等方面探索了一條新的路徑。
▲由KPF建築師事務所設計，佔地面積約330000平方英尺
在經濟金融全球化趨勢快速發展的背景下，保險資金走出去進行國際化配置已成大勢所趨。隨著美國經濟逐步復蘇，美國一線城市的房地産市場強勢格局已經確立。投資開發美國優質房地産項目，擇優配置美元資産，將有效分散資産配置風險，提高投資回報，這也正成為國內包括保險公司在內的各類機構“出海”的穩妥選擇之一。