駐馬店“巨源城”項目疑未批先建無證銷售 涉嫌違法施工

中國網駐馬店12月8日電 近日，由河南正花置業集團有限公司投資河南泓之浩置業有限公司開發的“巨源城”項目疑在未依法取得建設施工許可、商品房預售等手續的情況下，採取排號選房的形式收取訂金違規銷售，涉嫌違法施工等。

據了解，巨源城是河南正花置業集團繼巨源·國際花園之後傾力打造的天中第二盤。項目位於駐馬店市城鄉一體示範區。地塊西側緊鄰高鐵站，南側是駐馬店主幹道開源大道，交通便利，地理位置較為優越。項目總佔地114.84畝，總建築面積30萬平米，建設9層洋房4棟，7層洋房1棟，27層住宅15棟，幼兒園一所。

在“巨源城”項目施工現場，本網看到整個項目周邊圍擋高大，項目內聳立著數個巨大的塔吊，緊鄰南側開源大道的幾棟樓已經建到一層，工人們正在支模板扎鋼筋，項目北側的部分正在進行土方作業。在項目的東南角，售樓部也已基本完成，門前停車場正在緊張的施工中，而在售樓部東側則開了一個臨時出入口，供參觀房源的人員出入。

據售樓部一位工作人員介紹，該項目手續基本齊全，還有預售許可證沒有辦好，估計12月底就能辦好，到時間就能開盤，現在是摸底排號時間。“排號就是向售樓部繳納一千元訂金，到開盤時有優先選房權，不但可以選到好的房源，選號成功這一千元還可以作為一萬元購房款購房，實惠又划算。”該工作人員表示，目前，已有上百人繳納定金開始排號。

然而，本網通過走訪調查發現，“巨源城”項目並不是如上述工作人員所説手續基本齊全。駐馬店市住房和城鄉建設局負責工程施工的審批科人員在接受採訪時表示，他們科室還沒有接到由河南正花集團投資河南泓之浩置業有限公司開發的“巨源城”項目的申報材料，更不可能辦理施工許可證。

此外，駐馬店市自然資源局官網資訊顯示，該項目規劃審批前公示日期截止到2020年11月16日，在剛剛過去半個月左右的時間，該項目卻已經開始了預售。

根據相關法律法規，未取得工程規劃、建設施工、預售許可的商品住房項目，房地産開發企業不得以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用。

駐馬店城鄉一體示範區主管規劃負責人和駐馬店城鄉一體化示範區國土和規劃分局人員均表示，他們只有上報項目職責沒有執法權。

對此，駐馬店市執法局工作人員回應本網稱，將對本網所反映的情況進行調查，後期的調查結果將會在其官網上進行公佈。

責任編輯：王瀟璐