【中國40城租房市場連續降溫】中國住房租賃市場持續降溫。貝殼研究院29日發佈的一份報告顯示，11月份，中國重點城市住房租賃市場加速降溫，租金保持下跌趨勢。

報告稱，11月份，中國重點40城住房租賃成交量環比減少18%；從租金水準來看，40城租金水準為每平方米39.4元(人民幣，下同)，租金指數環比下跌1.3%，同比穩中微漲，比2019年同期仍下跌4.0%。

分城市來看，11月各城市租賃市場均呈現降溫趨勢，其中哈爾濱、鄭州、大連以及蘭州市租房市場環比降溫幅度最大，超過30%。

報告指出，11月份，超六成城市租金水準環比下跌，14個城市連續3個月及以上環比下跌，六成城市租金水準低於疫情前同期，9個城市11月份的月平均租金為近三年同期最低。

自今年7月開始，各城市租金陸續高位回落。其中，青島、徐州市租金自7月連續5個月環比下跌，北京、大連、哈爾濱、惠州、蘭州、南京、石家莊、西安市等8個城市自8月連續4個月環比下跌，成都、上海、天津、無錫市4個城市自9月連續3個月環比下跌，廣州、合肥、寧波、深圳、長沙、重慶6個城市則自10月連續2個月環比下跌。

同時，深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市今年11月份的租金水準為近三年同期最低。

報告指出，由於租賃市場自9月進入淡季，11月市場繼續變冷，房源成交週期保持延長趨勢，房屋出租難度提升，客源成交週期也維持在較高位。在春季前租賃需求較弱，預計12月租賃市場仍將保持低溫趨勢。此外，如果疫情不出現反彈，11月部分區域受疫情抑制的租賃需求會在12月釋放，部分小範圍區域或出現租賃市場小幅回溫趨勢。