河南全力推進“保交房” 快速響應房企“白名單”

近段時間，瀚海思念城業主王先生一直在忙著裝修。5月12日，王先生説，雖然房子延期一年交付，但項目建設保質保量完成了。

瀚海思念城是鄭州市金水區第一批保交付項目，從開盤到實現交付，前後歷經4年。

“受市場影響，疊加疫情、洪災等因素，企業資金鏈出現問題，項目資金吃緊，施工進展緩慢。”瀚海思念城項目負責人介紹，“2022年，在政府協調下，項目申請到專項借款和配套融資，施工加速推進。”

去年，瀚海思念城列入保交的房子已全部交付使用。

解決資金問題是保交付的關鍵。我省積極爭取兩批共453億元國家專項借款，並撬動配套融資，推動紓困資金落實到項目。

項目情況千差萬別，精準施策尤為關鍵。我省建立“一樓一策一專班一銀行”工作機制，對全部項目進行摸底，制定各個項目專屬融資方案。

“不少市縣在落實政策的基礎上，根據項目情況採取應對措施，有的地方開展‘府院聯動’，聯合司法力量，幫助情況複雜的項目盤活資産或進行破産重組。”省保交樓工作專班相關負責同志表示。

如何確保專款專用？“專項借款和配資都放在項目專戶中，實行政府指定部門、項目實施主體、商業銀行三方共管，確保每一筆工程款和預售回款流向可控。”鄭州市管城回族區十八里河街道黨工委委員李陽説。

為推動交房工作順利開展，我省多地優化服務、強化監督。如鄭州開設“工地開放日”“群眾接待日”，及時回應群眾訴求；鶴壁安排項目監督員，負責每天到現場監督，確保如期交付。同時積極推進“交房即交證”，搞好配套設施建設。

記者在第二批保交付項目永威艷瀾庭看到，小區綠化較好，遊樂設施完善。“項目建成後，專班協調加快竣備辦理及配套設施投用，幫助我們保持交付標準。”永威艷瀾庭有關負責人介紹。

“當前我省兩批專項借款項目已建成交付41.8萬套，但完成全面交付任務仍需多方共同努力、持續發力。”省住房城鄉建設廳相關負責同志表示，在用好專項借款的基礎上，還需加快推動房地産企業“白名單”制度落地顯效，促進房企進入良性迴圈。

房地産企業“白名單”作為重要支援舉措，在保證交付、防範風險等方面有積極作用。截至5月7日，全省365個項目獲得銀行授信，190個項目獲得融資放款，支援了在建項目合理融資需求，促進房地産市場平穩健康發展。

“保交房”關係到群眾切身利益，保的是民生，穩定的是民心。“接下來，我們將進一步健全房地産項目‘白名單’制度，制定盤活存量房地産用地、促進房地産市場平穩健康發展等政策措施，全力打好問題樓盤風險化解攻堅戰。”省住房城鄉建設廳相關負責人表示。

住房問題既關係民生，又關乎發展。省房地産業協會秘書長姜鵬飛認為，在全力推進“保交房”過程中，我省一些市縣推出購房補貼政策，舉辦多種形式的購房節等活動，鄭州市還推出二手住房“賣舊買新、以舊換新”“商轉公”等政策，有利於提振信心、支援住房消費，推動房地産市場回穩向好。

責任編輯：程雪