“利率並軌”改革不會使房貸利率下降

上周，國務院常務會議部署運用市場化改革辦法推動實際利率水準明顯降低和解決融資難的問題。在8月20日召開的國務院政策例行吹風會上，央行副行長劉國強就“利率並軌”改革對房貸利率的影響表示，房貸利率由基準利率變為參考LPR，參考的基準變了，但利率水準不能下降。同時，近期央行將在充分調研的基礎上發佈關於個人住房貸款利率政策的公告。

對於房地産市場，劉國強表示，要堅決貫徹落實7月30日中央政治局會議的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實房地産長效管理機制，不將房地産作為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定。

“具體怎麼操作，央行將會發佈關於個人住房貸款利率政策的公告，細節現在還在調研。但有一點可以肯定，房貸的利率不會下降。”劉國強強調。

今年政府工作報告中提出，在年內降低小微企業貸款綜合融資成本1個百分點，國有大型商業銀行在小微企業貸款方面要增長30%以上。對於當前這一工作的進展，以及在新LPR形成機制下，對緩解融資難融資貴會起到哪些作用和影響？

銀保監會副主席周亮表示，經過這兩年的努力，監管部門下了很大功夫來解決這一問題。

第一，從量上完善了監管考核機制，督促商業銀行儘快實行盡職免責和容錯糾錯機制，在建立敢貸、願貸和能貸的長效機制上下功夫，增加有效信貸供給。特別是要求商業銀行把普惠型小微企業信貸計劃單列出來，同時實現量的增加和價格下降，即“量增價降”。

周亮介紹，到今年上半年，全國小微企業貸款餘額達到35.6萬億元，其中普惠性小微企業的貸款餘額是10.7萬億元，增速達到了14.27%。這個增速比各項貸款增速高了7.14個百分點。有貸款餘額的戶數，企業到底有多少戶能獲得貸款，這個數量達到1988萬戶，比年初增加了265萬戶。其中，5家國有大型商業銀行完成的情況較好，6月末普惠性小微企業貸款餘額達到2.3萬億元，較年初增長率35.14%，遠高於其他各類貸款的增速，超過28個百分點以上。

第二，在降低融資成本方面多措並舉，引導民營和小微企業融資利率下行，按照商業可持續、保本微利的原則，將銀行業和金融機構貸款利率保持在合理水準。上半年，新發放普惠性小微企業貸款利率為6.82%，比2018年全年平均利率水準下降0.58個百分點。其中，5家國有大型銀行平均利率是4.87%，比2018年下降0.66個百分點。此外，還通過減免一些信貸的相關費用，融資成本下降了0.57個百分點。兩者合計，小微企業融資綜合成本下降超過1個百分點，階段性地完成了這個目標。

在周亮看來，現在新的LPR機制的實行能夠更好反映貸款利率的真實水準，提高貨幣信貸政策傳導機制的效率。“下一步，我們要在著力提高貨幣信貸的傳導機制上，通過銀行、金融機構做實這一條，加強執行力。”周亮表示，“我們預判，在當前形勢下LPR的實行有利於降低企業特別是民營和小微企業的融資成本。我們將繼續強化監管考核，推動銀行進一步對接民營和小微企業的有效融資需求，會同有關方面多管齊下，提高信貸供給，降低融資成本，努力解決融資難融資貴問題。”

責任編輯：李海嘯