了解裝修工程環節 按期交工不是夢
發佈時間： 2017-08-27 15:01:55 | 來源： 山西晚報 | 責任編輯： 袁偉軒
製圖張園
已是夏末，春季就開始裝修的業主有的已經住進了新家，有的還在晾曬新房，有的業主，卻仍是裝修進行時。同時裝修，為何會有這麼大時間差？市民曾女士諮詢本報記者：“春節一過就開工了，由於各種原因延誤了工期，使得原有的入住計劃泡湯了。現在工程還有一些，如何能夠加快進度完工呢？”
針對曾女士的疑問，本報記者採訪了多位業內人士，詳細了解各項工程的施工時間及要求，只有提前籌備，保證工程進度，才能儘早入住新房。
結構改造 結構改造主要是砸墻、砌墻、清渣，拆改動作不大的需要1-2天，涉及到混凝土墻體改造的需要2-3天。
水電改造 水電改造涉及開槽、佈線、布管、驗收等改水電的工期大約為5天。
泥瓦工程 泥瓦工程，主要做防水、貼磚等。此項工程需要10-15天。
木工油工 泥瓦工之後木工進場，依據業主家的實際情況，木工的時間有長有短。
安裝環節 油漆工完工後進入安裝環節，大約一共需要半個多月。
A 工期長短不一 業主應提前做工作
記者採訪發現，雖然曾女士早早便開始裝修，但由於工作忙，選裝修公司、與設計師溝通裝修細節就斷斷續續用了近一個月時間。
曾女士認為，裝修選擇包工不包料，不僅能夠在一定程度上減少開支，還可以保證材料的環保品質。而曾女士總是在施工隊完成一項工序後才開始選購下一步所需主材，如此才耽誤了工期。記者調查了城南剛交房的幾個小區，同樣的交房時間、同時開始裝修、甚至選擇同一家裝修公司進行施工，有的業主已經入住，有的還沒有完工的現象並非個例，裝修工期長短不一十分普遍。
山西省室內裝飾協會秘書長李際介紹：“市民一般認為，裝修要先選好裝飾公司，然後再去逛建材市場。但這種做法前提是有充足的空余時間。對於上班族來説，包工不包料的情況下想當然地按照自己的節奏裝修，實現如期完工的可能性很小。建議上班族業主可以選個集中的時間段一次性選購完畢。”
B 五大工程環節 提前選購物料
據省城知名室內裝飾設計師楊泉介紹，一百平米左右的房屋在沒有特殊複雜設計的前提下，裝修工期一般在45天左右，一般45天之後業主就可以聯繫傢具進場。
“業主首先要了解裝修分幾大主要部分，分別需要哪些主材，提前購買。建議業主可以與設計師或施工負責人約好時間，一次性將主材選購完畢，這樣就不會影響工人施工。”楊泉認為，在與裝修公司定好設計方案之後就是房屋的結構改造和水電路改造。結構改造主要是砸墻、砌墻、清渣，拆改動作不大的需要1-2天，涉及到混凝土墻體改造的需要2-3天。如果家裏沒有拆改工程，就可以直接進行水電改造。
水電改造涉及開槽、佈線、布管、驗收等。“水電改造與施工設計圖密不可分。有業主需要裝飲水機、魚缸、內嵌式烤箱、消毒櫃等，都必須提前與裝修工人溝通好。不然，後期改造難度大、造價高且可行性低。根據工程複雜情況不同，改水電的工期大約為5天，根據房子大小，線路安排會有所調整。在水電工進場以後，就可以叫水電工寫好開關面板和燈的清單，業主可以趁此階段提前購買。”
水電路改造之後是泥瓦工程，主要做防水、貼磚等。此項工程需要10-15天。泥瓦工之後木工進場，依據業主家的實際情況，木工的時間有長有短。據介紹，有的業主偏愛成品傢具，所以木工的時間就很短，但有的業主喜愛木工定制，這樣木工的工期就會偏長。楊泉告訴記者，最長的木工一個多月也是有的，業主可以在此時間提前購置衛浴、五金、油煙機灶等，定好款式和型號，以免安裝時措手不及。木工之後是油漆工程，油漆工完工後進入安裝環節，大約一共需要半個多月。楊泉提醒業主：“如果是網上訂購的燈具潔具，一定要計算好運輸時間，別延誤工期。”如此緊湊的裝修工程完工最短要45天，如果稍有延時，工期就會增加。所以，家裝週期在兩個月左右較為正常。
C 勤溝通多配合 按期交工沒難度
此外，裝修時還能如何節省時間呢？曾女士現在需要怎麼做才能儘快完成工程呢？山西省室內裝飾協會相關工作人員認為，曾女士已經進入工程後期，首先應提前選購好衛浴五金等建材，別讓選購時間成為工期延誤的理由。其次，由於曾女士所購房屋是新房，大部分業主都在裝修，可以嘗試與物業溝通增加施工時間，並與施工隊溝通，看是否可以加緊安排工人施工。如此才能儘快完成工期，安排傢具進場，讓新家進入晾曬環節，早日入住新房。
除此之外，建議其他準備裝修的業主在簽訂合同時，需和裝飾公司溝通好，在合同中要寫明裝修環境、合理分配裝修時間，在小區物業公司禁止裝修的時間段內，工人可以進行無噪音的工程作業，這樣也能省很多時間。
該工作人員介紹，只要提前與裝修方約定好施工時間，溝通好設計要求，簽訂完整細緻的合同，按期交工並不困難，但這需要業主監工時更為細心。其實，裝修期間不論是哪家施工單位都會抓緊時間施工，拖工情況並不是裝飾公司的意願。相反，他們更樂意早日完工進入下一個工程，多工多量才能多營收。所以，只要業主提前做好準備工作，多與施工人員溝通，避免出現爭執影響工期進度，按期完工並不困難。