“以房養老”商業保險正式開閘 北上廣漢先行先試

發佈時間： 2014-06-24 10:27:14   |  來源： 新華網   |  責任編輯： 馮晨

　　保監會２３日正式發佈的指導意見稱，７月１日起，未來兩年，北京、上海、廣州、武漢將正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點，這意味著“以房養老”商業保險正式開閘。

　　反向抵押養老保險是一種將“住房抵押”與“終身養老年金保險”相結合的創新型養老保險，即擁有房屋完全産權的老人，將其房産抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人統一的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房産處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

　　根據保監會的規定，投保人群應為６０周歲以上擁有房屋完全獨立産權的老年人。同時，按照保險公司是否參與分享房産增值收益分為參與型産品、非參與型産品。

　　保監會將“公平守信”作為開展試點的首要原則，例如要求保險公司開業滿５年、註冊資本不少於２０億元；申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於１２０％；對單個保險公司開展試點業務，接受抵押房産的評估價值總計進行了規定。

　　這份指導意見從老年人角度進行規定，例如“産品條款簡單易懂，業務流程規範可行，使投保老人便於理解和接受”，“客戶的猶豫期不得短于３０個自然日”等。

　　此外，這份指導意見還鼓勵保險公司創新，“完善與反向抵押養老保險相關的養老服務鏈條，如針對不同年齡和需求的客戶推出醫療、保險、健康管理、金融理財等服務”。

　　“試點城市的選擇主要考慮其房地産市場容量較大、老齡化步伐快等原因，這一保險的推出是完全市場化的，為一些有意願、有需求的老年人提供一個選擇，是自願的，同時，這是新生事物，還需要不斷探索、總結、完善，從國外經驗看，它是一個比較小眾的保險。”保監會人身險監管部主任袁序成説。