省情政協委員徐月珍建言：哈齊牡佳大試水“以房養老”

健康中國health.china.com.cn　時間： 2014-01-11 　 來源： 東北網

　  生活報1月10日訊 去年，國務院明確提出2014年全國將試點“以房養老”，引發廣泛關注。在9日召開的哈市政協十二屆三次會議上，“以房養老”也成為委員們熱議的話題。政協委員徐月珍提出，在黑龍江“未富先老”的省情下，要切實解決好老人老有所養的難題，推行“以房養老”無疑是眾多解決方案中最受推崇的方式，因為其不但可以提高老人的生活品質，減少子女養老的經濟負擔，也減輕了政府的社會保障壓力。

　　現狀：

　　哈市老齡化加速“養兒防老”難以為繼

　　哈市老齡化加速

　　“養兒防老”難以為繼

　　據省社科院課題組數據顯示，無論是程度還是速度，黑龍江省人口的老齡化，都在全國平均水準之上。2010年至2013年，黑龍江省60歲及以上老年人口增加了71萬，另據調查，概算全省城鄉65歲以上老年人處於長期、短期或不定期“空巢”狀態的已近100萬左右。而哈市截至2011年底，全市60歲以上老年人口150.94萬人，佔人口總數的15.2%，高出全國平均水準1.5個百分點，並且以每年5.5%的速度增長，預計到2015年將達到187萬人以上，約佔人口總數的17.3%。

　　徐月珍委員認為，長期以來，主要的養老模式是家庭式養老，，但隨著社會的發展以及家庭結構的變化，獨生子女無力照顧老人的矛盾卻越發凸顯。我省人口老齡化是典型的“未富先老”，多年的計劃生育政策也使得我省出現嚴重少子化現象，根據預測，到2035年前後，獨居老人將佔老齡人口的50%以上，政府和社會的養老責任與壓力年年增大。

　　措施：

　　抵押住房“倒按揭”每月收錢養自己

　　抵押住房“倒按揭”

　　每月收錢養自己

　　徐月珍委員所提出的“以房養老”，就是所謂的住房反向抵押貸款，又叫“倒按揭”，目前發展最成熟的是美國。這種模式的具體做法：即在60歲之前，購買住宅，並取得該住宅的全部産權。到60歲退休養老時，把自有産權的房子抵押給銀行、保險公司等金融機構，後者在綜合評估借款人年齡、生命期望值、房産現在價值等因素後，在一定年限後，每月給房主一筆固定的錢，房主繼續獲得居住權，一直延續到房主去世;當房主去世後，其房産出售，所得款項用來償還貸款本息。

　　記者採訪了解到，目前哈市已有養老機構和銀行打算試水“以房養老”，哈市潤福養老文化中心負責人于春明就是“以房養老”的積極倡導者，他表示，“以房養老”不失為一種社會保障的新方式，這樣老人每月可以有幾千元收入，一直到去世，其生活品質將極大改善，對於減輕國家、社會、企業、家庭及個人的壓力都有益處。

　　建議：

　　破除養兒防老觀念先從五城市試點

　　徐月珍認為，首先要大力宣傳新的養老理念，破除傳統養兒防老舊觀念，應利用報刊、雜誌、電視、網路等各種媒體廣泛大力宣傳，同時，應增強青年靠自己力量成家立業，置産置業的信心和榮譽感，摒棄“啃老，拼爹”的思想。

　　徐月珍建議，可以採取大城市試點，逐步擴展推廣到全省的模式，因此，應首先在哈爾濱、大慶、齊齊哈爾、牡丹江、佳木斯等大城市試點推進。這些大城市老齡人口集中，有極大的客戶需求。另外，這些城市市場經濟比較發達，人們生活水準高，住房大都是近二、三十年新建的，空巢家庭佔很大比例，實行以房養老條件比較成熟。