業內人士為防止養老地産名不副實支招

健康中國health.china.com.cn　時間： 2013-12-11 　 來源： 新華網

　  在各地大興養老地産項目之時，如何防止養老地産名不副實?在北京大學國家發展研究院近日舉辦的“中國式養老的國家挑戰與産業機遇論壇”上，部分業內人士提出建議：明確養老地産項目驗收標準，嚴格處罰;建立行業協會，將養老服務業納入標準化管理。

　　北京和合嘉利置業有限公司總經理劉暢在論壇上透露，自己過去幾年一直關注國內一個大型養老地産項目，研究之下發現，這個項目的核心養老區佔開發用地的比例很低。劉暢認為，這個項目更像一個“養老主題”的房地産開發項目，缺少真正為老服務的內涵。

　　九華兮秀養老産業集團董事長楊偉民指出，養老社區在功能使用、針對老年人的安全設計等方面均與普通住宅有不同的設計要求。一些養老地産項目建設之初對養老服務的需要考慮不夠，或者房子賣完了，發現缺乏對老年人進行長期管理和服務的能力，希望能引入九華兮秀的服務團隊。鋻於這些項目不符合相關理念等原因，“一個都沒談成”。

　　山西省投資集團欣和源養老投資有限公司總經理韓若冰認為，對養老地産項目，應從供給土地之時就明確土地用途等，並進行公示。此外，需要對這類地産項目的銷售對象、服務對象、服務標準等進行審核。審核通過的，給予稅收等一系列政策扶持;審核不通過，要進行嚴厲處罰。

　　韓若冰説，“大家現在都是摸著石頭過河，需要在一個行業協會的領導下，不斷完善養老服務業標準，規範行業健康發展。”

　　楊偉民認為，借鑒“酒店管理集團”探索“養老服務管理集團”，向已經建成的養老社區輸出“養老服務”也是可以考慮的嘗試。