【營商觀察】隨州市化解不動産登記歷史遺留問題成效顯著

近日從隨州市自然資源和規劃局獲悉，該局在化解不動産登記歷史遺留問題的各項工作中，始終堅持站穩人民立場，創新思路、主動破題，想方設法化解不動産登記歷史遺留問題，切實增強群眾獲得感、幸福感、安全感。

抓落實，強合力，當好服務群眾“急先鋒”。該局堅持以人民為中心的發展思想，按照“群眾無過錯”即可辦證的原則，落實“政府主導、部門聯動”工作機制，主動擔當作為、靠前指導服務，協調住建、消防、稅務等部門，形成最大工作合力，積極推動化解因歷史遺留問題導致的不動産“登記難”問題。2023年以來，共化解問題房屋1271套，惠及群眾4000余人，受到群眾一致好評。

抓方法，強引領，當好服務群眾“破題人”。該局聚焦本部門用地手續、規劃核實、用途管制等職能職責，加強內部協調和聯動，“以點帶面”推動解決一批。採取領導“定點包乾”方式，與區縣聯動，深入小區實地開展調查研究，強力推動問題解決。包聯曾都區司法小區28戶居民“辦證難”問題，已於今年7月底辦完《不動産登記證書》。聚焦不動産登記票稅重難點，“一案一策”解決一批。聯合稅務部門印發了《關於印發<隨州市不動産登記“票稅分離”“證繳分離”改革項目實施方案>的通知》，打破開具票額與繳納稅款配套同步“票稅綁定”的傳統模式，採取“票稅分離”的處理方式，有效破解辦證難題。

抓重點，控增量，當好服務群眾“店小二”。加快實施新建商品房“交房即交證”，有效防範新的矛盾和問題發生。將開發企業“辦結不動産首次登記”列入《商品房買賣合同（預售）》，作為商品房交付條件之一，實現購房者在結清房款、繳清相關稅費的情況下，在房屋交付的同時即可申請辦理不動産權證書。截至目前，該市33個小區1.6萬餘戶居民在領到新房鑰匙的同時領取了不動産權證書。