近日，作為優化營商環境重點領域改革國家級低效用地再開發試點項目，湖北省隨縣吳山鎮肖家灣居委會原煙草站地塊改造工程加速推進。這宗曾閒置近2年的“沉睡土地”，通過“政府主導＋市場運作”的標準化路徑，成功激活城鎮核心區商業活力，為全國鄉鎮級低效用地盤活提供可推廣的試點經驗。
該試點地塊位於吳山鎮核心地段，緊鄰主幹道吳山大道，總面積1174平方米。其前身為行政劃撥的煙草站辦公倉儲用地，2022年煙草站整體搬遷後，地塊長期閒置，僅作為臨時堆放場地，土地利用強度低、功能與周邊商業需求嚴重脫節，成為制約城鎮空間優化的“痛點”，也成為國家級試點重點突破的典型場景。
圍繞試點建設要求，隨縣構建“三級聯動＋全鏈條管控”機制：縣自然資源和規劃局統籌試點方案設計，銜接國土空間規劃將用地性質調整為商服用地，容積率確定為1．2；縣土地收購儲備供應中心嚴格按試點標準實施收儲，完成權屬清理與地價評估；通過多平臺公開掛牌引入民營企業運營，規劃佈局便民超市、社區零售等民生業態。同時，建立“事前定責、事中巡查、事後驗收”監管體系，確保試點成效落地。
目前，該試點項目已進入建設關鍵階段，預計建成後規劃建築面積1408平方米，可覆蓋周邊5000余名居民，提供就業崗位超50個，土地出讓金還將反哺城鎮基礎設施建設。隨縣自然資源和規劃局相關負責人表示，將以國家級試點為契機，總結推廣“收儲標準化、出讓公開化、監管全程化”經驗，為全國鄉鎮低效用地再開發貢獻“隨縣方案”（通訊員：蔡秀武）
（審核：嚴星）