近日，湖北省襄陽市自然資源和城鄉建設局正式印發《襄陽市工業廠房不動産登記辦法》（以下簡稱“新辦法”），同時廢止2022年出臺的《襄陽市工業用地分割管理辦法》。這一政策調整直擊企業融資痛點，為全市工業企業盤活資産、拓寬融資渠道提供了有力支撐，也是推進“兩資三能”工程的重要實踐。

此前，襄陽市某企業負責人提及融資難題時坦言：“以前想靠廠房融資，因為容積率沒到1．2不能走簡化流程按幢登記，光宗地分割審批就得跑好幾趟。”在舊辦法框架下，企業若想快速便捷地通過工業廠房按幢登記獲取融資，需滿足“容積率1．2以上”的硬性條件，大量中小企業因此被擋在惠企政策門外。

新辦法的出臺徹底打破了這一限制。據襄陽市不動産登記局負責人介紹，新辦法針對舊規實施中的堵點精準施策，核心有三大變化：首先全面取消容積率限制，只要是依法註冊的企業，在襄陽市區內合法取得的工業項目，無論是分期建設還是整體建設，待項目整體竣工驗收後，均可按幢申請不動産登記。其次是無需進行宗地分割，改用“共用宗地分攤”方式辦理登記，企業無需再為用地分割審批奔波，大幅縮短辦理週期。再次新增轉移登記、抵押登記條款，既明確了廠房資産流轉路徑，也為企業融資提供更規範的制度保障。

據測算，新辦法實施後，可盤活存量工業資産超百億元。同時，“共用宗地分攤”模式避免了土地資源碎片化，契合“整合優質資源”要求；簡化後的登記流程預計將辦理時間縮短50％以上，切實降低企業時間成本和人力成本，彰顯“服務提能”導向。

襄陽市不動産登記局負責人表示，新辦法不僅是不動産登記領域的改革，更是通過政策賦能激活存量資産、提升要素配置效率的具體行動。下一步，將加大宣傳力度，為企業解讀辦理流程，確保政策紅利快速直達市場主體，為襄陽工業高品質發展注入新動能。（通訊員：王禛）

（審核：嚴星）