武漢市首個“工業上樓”示範項目——天輝産業園。（受訪者供圖）
“從拿地開工到即將入駐，洪山區幹部一直貼身服務，主動為我們跑審批，才能讓項目順利落地，真是太省心了！”5月7日，武漢市洪山區北港工業園新建的6棟工業大廈陸續竣工，能事達電氣股份有限公司作為首批鏈主企業，下月即將入駐。
北港工業園地處武漢中心城區，但隨著城市的發展，工業用地接近飽和，新增工業用地稀缺且成本高昂，這讓北港工業園的發展曾一度陷入停滯。
怎麼辦？向天空要資源，“工業上樓”！
洪山經開區管委會主任胡波説，他們主動學習一線城市經驗，將傳統單層廠房向高層樓宇遷移，探索城市産業集約化、高端化發展路徑。
洪山區在武漢市首個“吃螃蟹”，以北港工業園內天輝産業園進行“工業上樓”試點，拆除原低矮廠房，建設20余層的高樓垂直廠房，實現研發、生産、銷售“一樓通達”。改造後的天輝産業園産業空間新增6萬平方米，容積率從1．0提升至3．76。
樓建好了，産業如何定位？怎樣才能招來企業？一系列的問號縈繞在胡波的心頭。
“我們馬不停蹄到深圳、蘇州等地取經，並詢問區內企業的需求，逐步探索出‘一樓一主導産業模式’，發揮鏈主企業優勢，引入上下游企業入駐，一棟樓就是一個産業集群。”胡波説。
天輝産業園以醫藥龍頭企業醫佳寶為鏈主，通過其上下游合作線索，陸續招引湖北通用醫藥、科賽斯等多家醫藥類企業，補齊産業鏈關鍵、缺失環節。
目前，天輝産業園已有92家企業入駐，其中生物醫藥類企業佔比達47％，上下樓就是上下游、一棟樓就是一條鏈。
2024年，該園區工業産值超9億元，納稅額超3000萬元，産值和納稅額均實現翻番。
“我們還積極爭取市裏行政審批改革政策，如今‘工業上樓’項目審批權由市裏下放至區裏，我們有了更多主動權，這才一口氣新建了6棟工業大廈，分別定位清潔能源、新一代資訊技術、應急安全和電力電氣等産業。”胡波説。
今年以來，北港工業園建立起項目包保服務制度，管委會幹部從重點項目包保推進、重點企業引進跟蹤都明確到專人，常態化走訪，並協調行政審批、稅務、經科等部門組團服務，保障新建樓宇的招商。
産業鏈條初步形成，洪山區還建立“管委會＋公司”運營方式，導入洪山科投集團基金資源，通過資本投資牽引為産業鏈發展注入汩汩活水。
“園區全部擴容、新建改造後，將釋放34萬平方米的發展空間，屆時園區産值還會繼續翻番。”看著北港一天天上漲的企業數和工業産值，胡波深感欣慰，“幹事創業就是要解放思想、敢拼敢幹敢首創，在不斷解決問題中才能激發增長的內生動力。” （湖北日報全媒記者 嚴芳婷 通訊員 張澤君 吳超）