投資者可以先租用地，將暫時節省下來的資金投入到廠房建設、設備購置、基礎設施配套等前期工作中，待企業積攢足夠實力後再置地紮根。湖北省隨州市曾都區在健全工業用地多途徑、多方式市場供應體系方面先行先試，積極探索採用租賃等多種方式向中小企業供地，走出了一條先租後讓、租讓結合、彈性出讓年限供地的市場化配置新路子。
今年7月，曾都區政府在曾都經濟開發區啟動“先租後讓”試點，以“先租後讓”方式供應約220畝土地。該模式先將國有建設用地使用權進行租賃公開招拍挂，在一定期限內將地塊租賃給土地使用者，由其支付租金並進行開發、利用、經營。當土地使用者達到租賃合同約定的投資、建設、稅收等條件後，可申請辦理協議出讓手續。
星辰新能源汽車有限公司是一家重點研發推廣新能源中重卡項目的製造企業。7月31日，該公司申請了“先租後讓”前期用地178畝，僅前期投入一項就節省了3300萬元，有效解決了企業融資難這一“成長中的煩惱”。該公司負責人程阿羅表示：“這種新模式對企業幫助很大，每年的租金約等於銀行利息，前期節省出來的費用可以投入到設備購置和市場運作上，大大減輕了企業的資金壓力。”
“先租後讓”模式在激勵實體企業做好經營的同時，有效破解了部分企業“投機囤地”的問題，助力曾都區實現産業精準招商，優化了營商環境；提高了資源配置效率，推動了土地供應市場的良性迴圈；提升了土地流轉效率，增加了長期財政收入；增強了工業項目的有效投入，促進了實體經濟的高品質發展。（通訊員：周言洪、陳鵬）
審核：嚴星