初夏的雨後，位於武漢東部的花山生態新城一碧千里，山水之間松風吹茵露、翠濕香嫋嫋。
這座由湖北聯投新城集團實施片區開發，打造的武漢城市圈“兩型”社會先行先試區和新型城鎮化“湖北樣本”的生態新城，不僅是一座綠地、水域面積佔新城總面積50%以上的綠色之城，更是一座集聚軟體資訊與數字經濟、自貿港與保稅物流、文化創意與設計、養生與居住的産業之城和宜居之城。
“15年前，花山只是個郊野小鎮；15年後，花山快速發展成為承載20萬人口居住的東湖高新區城市副中心，已形成以産定城、以城興産、産城融合的蓬勃發展態勢。”湖北聯投新城集團總經理張舟感慨道。
花山生態新城的成功開發，已成為新城集團履行“一全一商”職責使命，踐行湖北聯投多級聯動、板塊協同、産城融合發展的典範之作；“花山模式”的迭代升級，也已成為新城集團提質增效、深耕湖北“三大都市圈”，以産城人融合發展賦能城市新生，推動企業高品質發展的縮影。
高站位打造花山生態新城
車水馬龍，熙來攘往。在進入花山生態新城的必經之路嚴西湖隧道裏，行駛的車輛川流不息；在花山生態新城的核心産業區武漢軟體新城裏，與時間賽跑的上班族從未停歇腳步；在花山生態新城的校園裏，孩子們的瑯瑯讀書聲聲聲入耳；在花山生態新城的自貿港口，大型起吊機在忙碌地吊裝航運物資……一座欣欣向榮的生態新城，升騰著濃濃的煙火氣息。
然而，在2008年，花山生態新城規劃建設之初，卻因為“花山要按怎樣的標準建設”引來社會各界的廣泛關注。新城集團副總經理曾晨介紹，為把規劃總用地面積47平方公里的花山鎮，打造成為“兩型”社會先行示範區和新型城鎮化“活體樣本”，湖北省委、省政府作出了建設花山生態新城的重大決策，並與武漢市政府、中國工程院聯合召開了花山生態新城總體規劃院士專家諮詢會。
經研討認證，院士專家們一致認為花山擁有“一江兩山四湖”的自然生態格局，將花山生態新城規劃功能定位為：人與自然和諧共生的國際一流生態城、“武鄂黃黃”為核心的武漢都市圈中心城市、光谷現代服務業産業中心，打造集居住、遊憩、産業、研發、商業于一體的生態新城。
2009年7月，經省、市兩級政府批准，湖北聯投進駐花山正式啟動花山生態新城建設。遵循生態城市建設標準，新城集團將綠色理念貫徹始終，在建設過程中，以“一縱一橫”貫穿全城的花山大道、花城大道兩條主幹道，及沿線道路均採用綠色施工，採取生態選線，整合植草溝、綠化護坡等生態技術建設而成；除道路外，水、電、氣等基礎設施配套與覆蓋全城的中水回用系統建設同步推進。
花山生態新城內，佔地300畝、建築面積11萬平方米的華中首個希爾頓酒店，採用的是中部最大的集中式地源熱泵空調系統；按湖泊保護、水生態修復、濕地技術展示標準建成的嚴西湖濕地公園，已成為全省科普教育基地；按照國家綠色建築三星級標準設計建設的花山生態藝術館，整合應用了37項生態技術。
總建築面積60萬平方米的首個民生還建項目花城家園，建成投用後惠及當地1萬多村民，也是武漢市首個採用集中式光熱系統的社區。新城集團花山公司總經理張磊回憶，為堅持生態優先，一家企業曾遞上投資近10億元的發展規劃報告，準備在花山建機械加工子公司。
“在當時産業引進不樂觀的情況下，10億元頗具吸引力，但是既然確定生態優先，那就向一切高耗能、重污染的企業説再見。多年來，我們拒絕了數十家這樣的企業落戶花山。”張磊堅定地説道，花山生態新城對標的是，國際一流生態城。
為推進區域協調發展和新型城鎮化建設，新城集團以“城市合夥人”的角色擔當，義無反顧地承擔起片區開發的職責使命，不斷豐富花山生態新城城市更新的內涵和定義。歷經15年的開發建設，如今的花山生態新城已成為重點發展自貿港與保稅物流、軟體資訊與數字經濟、文化創意與設計、養生與居住四大産業，打造“兩帶三區”産業空間結構的新型城鎮化示範區。
截至2022年底，武漢軟體新城已聚集世界500強、行業百強、專精特新小巨人、隱形冠軍等各類企業240余家，吸引高端人才超過2萬人；擁有兩個5000噸級泊位的花山港，外貿航線正式啟動後，集裝箱年吞吐量達267.24萬噸；大東湖生態水網重要組成部分，連通嚴西湖、嚴東湖的“花山河”濱水商業街區的建設方興未艾。
按照“平戰結合”理念建設的三級甲等醫院光谷人民醫院，總投資約23億元，規劃床位1000張；湖北省保障性住房項目基地聯投青年城即將迎來二期開發；連接武漢都市圈內所有城市的城際鐵路首站花山南站已完成規劃設計；投資超500億元的泰康科技和大健康總部落戶花山。
伴隨今年新年伊始武漢新城規劃的驚艷出世，地處武漢新城八大片區內的花山生態新城，必將乘著武漢新城建設發展的東風迎來全新機遇，完成從“産城人”到“人城産”的華麗轉變。武漢新城，正在崛起一座“新星之城”。
下好武漢新城建設先手棋
近年來，為全面貫徹落實湖北省“一主引領、兩翼驅動、全域協同”區域發展佈局，新城集團集中聚焦武漢城市圈、武鄂一體化和光谷科創大走廊核心區域，以敢為人先的精神率先開拓光谷東數字經濟産業園、梧桐湖新城等重點項目，全面推進以“武鄂黃黃”為核心的武漢都市圈建設。
“下好先手棋，打好主動仗。三年前，我們就謀劃啟動了光谷東數字經濟産業園項目，為的是助力光谷數字經濟建設，聚焦發展數字産業化，全面推動産業數字化。”負責投資、建設光谷東數字經濟産業園的新城集團光谷公司總經理譚旭説，這一具有前瞻性的戰略舉措與武漢新城的規劃高度吻合。
佔地約4.3平方公里的光谷東數字經濟産業園，東至未來三路、脈嶺四路，南至高新七路，西、北以武鄂邊界線為界，按照4:3:3比例均衡佈局産業、配套和生活空間，將圍繞光芯屏端網等六大産業，通過科技引領、産業賦能、生態提升，打造國家數字經濟發展高地。
由於搶佔武鄂同城發展和光谷東擴先機，目前該園區的建設已初具規模。武漢新城展示中心、紅蓮湖未來學校（小初部）已完成主體封頂，九縱六橫路網全面鋪開，中央綠軸公園建設進入收尾階段； 聯投未來薈城市綜合體B01地塊1.1期已完工並對外開放，未來三路智慧化系統穩步運營，華中數字産業創新基地招商升級。
栽下梧桐樹，引來金鳳凰。隨著光谷東數字經濟産業園基礎設施建設的穩步推進，新城集團聯合鄂州華容區政府開啟政企招商，已簽約金宏氣體、新烽光電、萬享科技、鑫格瑞納智慧裝備等30余家企業入駐園區，累計招商引資160億元。
剛動工不久的新烽光電總部基地，項目建設正酣。“企業到了現發展階段，亟須解決辦公生産用地、用廠房等問題，光谷東數字經濟産業園正好和我們的發展方向契合，所以我們不惜斥資6億元投資總部基地建設，期待它早日建成的那一天。”武漢新烽光電股份有限公司董事長武治滿懷憧憬地説道。
“未來，我們將積極導入雲計算與大數據、5G通信、智慧終端等新一代資訊技術産業，重點引進北斗相關産業群，為北斗應用企業提供基礎設施、位置服務應用開發、資訊整合共用等公共技術服務。”新城集團招商運營中心總經理湯文珂介紹，並將投資建設紅蓮湖智慧園區、華容村數字鄉村、鄂州新型城市智慧等重點新基建項目，創新華容數字鄉村治理模式、打造武鄂同城公共服務一體化示範區。
同樣誕生於武漢城市圈“兩型”社會綜合配套試驗區獲批的歷史時刻，自2009年啟動建設以來，梧桐湖新城按照湖北省委省政府“率先建成全省綠色示範區”的指示，以科技研發、文化創意、生態農旅、綠色居住為職能，成為共築光谷科創大走廊的重要科創組團。
交通路網方面，市政道路已開工17條、完成總公里50.34公里，其中通車主幹道5條，通車里程約22.7公里，100公里的梁子湖環湖路全線通車；公共配套方面，華中師範大學附屬梧桐湖等學校已先後開學、梁子湖人民醫院二期主體工程完成收尾，以湖畔“珍珠”造型聞名的梁子湖水生態展示館，于去年8月順利開館；民生居住方面，配套建有閱湖堂前、聯投雲境、梧桐郡等綠色住宅和30余萬方高標準鳳凰苑社區。
新城集團梧桐湖公司副總經理金剛介紹，梧桐湖新城以華中科技大學鄂州工業技術研究院、湖北聯投科技創意城為平臺，吸引了120余個科研團隊、科技企業、1100名高科技人才落戶，成功打通了産、學、研下游轉化鏈條，産業競爭力領先武漢。
而根據武漢新城規劃提出的努力打造“兩高地、兩中心、一樣板”即世界級科技創新策源高地、國家戰略性新興産業高地、全國科創金融中心、國際交往中心、中國式現代化宜居濕地城市樣板的目標定位，位於武漢新城科教文化宜居功能區的梧桐湖新城，也將結合自身優勢和統籌科技、教育、人才，增強自主創新能力的産業定位，突出承載“科教文化宜居區”的片區特色，打造國際科技城、中國最美大學城。
落實省級戰略建設“城市發展先行區”
為加快建設全國構建新發展格局先行區步伐，推動中心城市和以武漢、襄陽、宜昌為中心的湖北“三大都市圈”高品質發展，多年來，新城集團勇闖前沿陣地、勇擔責任使命，努力為湖北建設“先行區”貢獻力量。
今年2月22日，以片區開發帶動中心城市建設的十堰中央商務活力區項目破土動工。該項目位於十堰市東進橋頭堡，紫霄大道七里埡片區中心組團，是襄陽都市圈城市群一體化發展重要區域，核心區規劃面積約為4.04平方公里，開發總投資規模27.56億元，帶動社會各類投資約240多億元。
十堰中央商務活力區包括十堰市新高中、太和醫院鄂西北醫療中心、山體公園、數字展示中心等建設內容，建成後將通過實現未來交通、未來教育、未來健康、未來服務、未來創業以及未來低碳六大場景，打造綠色低碳發展示範區和創新數字化城市先行樣板。
“這也是繼國企改革重組後，湖北聯投創新採用‘政府授權+投資合作+封閉運作’模式，升級片區開發的首個新項目。”新城集團副總經理紀昭介紹，以集團深耕“三大都市圈”多年積累的經驗與片區開發新模式相結合，統籌開發十堰中央商務活力區不僅是對企業轉型發展的有益嘗試，也是對企業形成效益增量的有效補充。
為達成“山水智谷、創享之城”的項目建設目標，新城集團以開工即決戰，起步即衝刺的士氣，加快推進十堰項目建設，確保“一年出形象、兩年出效果、三年能收官”，打造具有十堰山城特色、24小時充滿活力的生態型CBD。截至目前，貫穿片區東西向的廈門路已全面開工，重點民生項目太和醫院鄂西北區域醫療中心一期即將破土動工，省級示範十堰市新高中方案設計進入評審階段。
自成立以來，作為湖北聯投旗下新型城鎮化建設的先行軍和排頭兵，新城集團勇當“片區開發操盤手、板塊協同總樞紐、多級聯動拓荒牛”，重點聚焦光谷科創大走廊和武漢新城，做優做強武鄂核心區，充分釋放重倉佈局武漢城市圈所形成的産業基礎和先發優勢；融入襄陽和宜荊荊都市圈一體化發展城市群，優化項目佈局、拓展發展空間，加快十堰中央商務活力區建設，力爭宜昌石板項目落地，圓滿完成了花山、梧桐湖新城模式轉型。
“下一步，我們還將在全國佈局，瞄準大灣區、成渝、長三角等經濟發達地區，與一些頭部企業合作，拓展城市發展空間，推動主導産業集群集聚，驅動城市服務更優質、配套更齊全，讓産、城、人更具活力，助力區域經濟高品質發展，為集團實施‘500強三步走戰略’貢獻壓艙石力量。”張舟充滿信心地説道。
對標世界一流，開闢嶄新未來。在湖北聯投提出“建設世界一流企業”目標的指引下，新城集團定會肩負起“以産興城、以城促産、産城融合”的重要使命，踔厲奮發、勇毅前行，實現企業高品質發展。
（邱莎）