老舊小區改造，被稱為“天下第一難”。難在多元化主體矛盾，難在複雜性疑難叢生，難在深層次問題凸顯。但只要是有利於人民群眾根本利益的事，再難也要辦好，這正是聯投湖北路橋的國企擔當。
經聯投湖北路橋承建的安陸市老舊小區改造項目總體面積約93.52萬平方米，涉及14個片區、70個小區，惠及居民約10808戶、37828人，改造後成為了安陸市承載發展動能的新家園。放眼望去“一片綠”，舊改歷程已經成為安陸市城區環境蝶變轉型的真實寫照。
敢啃硬骨頭，破解舊改痛點難點
老舊社區改造關乎解決人民群眾的急難愁盼問題。安陸老舊小區改造項目房屋多建於上世紀六七十年代，紅磚房漏水嚴重，路面狹窄破損，部分雨污混流排于明溝，行人只能捂著鼻子踮腳走，綠化、休憩和健身場地更是十分匱乏。
“民有所呼，我有所應；民有所盼，我有所為。”積極改造小區，提高人居環境迫在眉睫。作為聯投湖北路橋首次承接的舊城改造項目，自去年12月開工以來，安陸市老舊小區改造項目部全力攻堅克難，在景觀工程、拆除工程、道路工程、排水工程、電氣工程、自來水管道改造與維修、局部屋面外墻維修、小區配套用房裝修及設備等領域集中發力，全面投入到城市更新的新一輪熱潮中。
安陸老舊小區改造項目施工現場
“實施過程中，需要平衡的問題一個接著一個。”項目部常務副經理劉明陽介紹，項目小區大多道路狹窄，大型機械無法進入，只能靠人工鑿除路面、搬運材料、全流程作業，可謂 “純人工改造小區”。
有時大雨出現泥濘積水，項目部全員冒雨出動，鋪草甸、鋪碎石、鏟泥巴、抽水排澇等，並安排專人對老人小孩攙扶背抱，確保居民平安出行。同時，項目區域地下管線往往錯綜複雜，部分原有施工圖紙缺失；小區內人車混雜，老年人居多，安全及文明施工要求高；另外居民及社區對工程訴求較多，時常産生工程變更。
“舊改作為最受關注的民生工程之一，關乎到千家萬戶的切身利益。項目部堅持將工程品質擺在首位，開展技術交底、品質培訓，從原材料檢測到施工現場的各工序品質監督試驗，嚴格落實品質標準化管理，同時切實加強安全管理，堅決杜絕事故發生，決心將惠及民生的政府重點實事辦好。”劉明陽説。
確保品質，還要搶抓進度。項目部以慢不得、等不起、坐不住的緊迫感，確保項目速度，各個班組經常性加班到深夜、冒著雨雪堅持施工，今年春節項目全員放棄休假，在工地過春節，以提前讓居民百姓感受到改造後的幸福感。其中，第一批項目6個片區18個小區，于2021年12月開工，今年4月即提前主體完工；第二批8個片區52個小區，已於今年3月1日開工，計劃將於8月28日竣工。
劉明陽介紹，兩批舊改項目覆蓋安陸市老城區近2/3的面積，預計鋪設瀝青砼約117000平方米、水泥砼約111000平方米、雙壁波紋管約32500米、電力電纜約36000米，土方開挖約143000立方米，並同步安裝一批監控錄影機、LED路燈、充電樁、健身器材等設備。
細算民心賬，全力協調矛盾訴求
攻堅啃硬，既要咬住關鍵環節不鬆勁，通過嚴格制度落實科學方案；還要群策群力，全流程解決實際困難，不留遺憾問題；更要動感情、下功夫，細算民心賬，以真心實意擊破舊改老大難。
一方面，項目部主動協調多方，積極配合安陸市老舊小區改造指揮部、設計單位、機關事務服務中心要求，與各街道辦、居委會緊密聯繫，現場會議落實疑點、優化方案，力求最佳效果；另一方面，項目部高度重視群眾意見，將解民憂、暖民心、以人為本的工作理念貫穿舊改全過程。老舊小區改造不僅讓百姓們在“家門口”有了更多幸福感，同時也形成了不少好做法、好經驗。
項目部積極參與小區改造“院子會”，與社區書記、退休老幹部、居民代表圍坐一堂，針對大家的疑惑逐一解答。“開槽挖溝會否影響房屋地基，雨污分流是否不利於排水，通透式社區是否影響防盜……”耐心地傾聽，細心地解釋，對於居民提出的訴求，項目全員在任何時候都會及時回應。
深入民心的關鍵，就是將百姓利益放在第一位，站在百姓立場來考慮問題。項目部安全副部長兼協調工作負責人代小剛介紹：“一些小區拆違後，居民有訴求，希望能設計墻面、裝飾或花壇，雖然不在項目範疇之內，但是項目部還是努力配合，儘量做到讓居民滿意。市政小區居民吳女士家因落水管脫落導致淹水，雖然相關工程尚未啟動，但我們火速趕到現場，確保蜘蛛人安全作業，趕在當天下雨前完成搶修，避免了更大損失。”
吳女士在微信上給代小剛發來一連串的“感謝！”，而像這樣的聊天記錄，大家手機上還有很多。今年5月，來自安陸市老舊小區改造指揮部、府城街道辦事處的表彰信，儒學社區、解放社區、北正社區等單位的感謝信如雪片般飛來。
共建、共治、共用。聯投湖北路橋整合各方資源，聚合起強大的攻堅力，也鑄就了城市未來的發展力，在舊改過程中創建的和諧鄰里關係，更是美好生活環境的一部分。
國企顯擔當，城市更新大有作為
安陸是國家園林城市，歷史悠久，是聞名全國的“李白故里”“銀杏之鄉”，也是武漢城市圈的重要組成部分。如今老舊小區改造的點點滴滴小變化，迎來了民生大幸福，煥然一新的居住環境，換來了群眾滿意的心聲。
改造後的市政小區
“通過改造，小區刷黑了路面，安裝了充電樁、健身器材、晾衣架，生活舒心多了。”府城街道居民趙俊安非常感慨；“原來這裡連三輪車都進不來，現在路變寬了，子女回家直接開車到樓下，停車也方便。”中山社區鐵路小區居民王秀桂難掩喜悅。
儒學社區儒學西片區改造面積約17萬平方米，改造後的社區路面平坦整潔，墻體粉刷一新，綠化帶賞心悅目，道路兩側規劃了停車位，設置了文明宣傳欄，新建了羽毛球場和乒乓球場。
今年3月，安陸市委書記李先喬在舊改現場調研時表示，安陸市老舊小區改造工程是聯投湖北路橋與安陸市的第一次合作，該市願意將重要工程、民生工程交給勇於承擔社會責任的國有企業。以快制快、群策群力、將心比心，紮實推進民心工程、民生實事，打造宜業宜居宜樂的城區更新風貌，聯投湖北路橋是建設者，同樣是見證者。
依託聯投集團“三全三商”功能定位，聯投湖北路橋將積極踐行“工程建設全領域總承包商”使命，在湖北省範圍內探索建立“功能性國企參與舊區改造，以市場機制推動政企合作，落實城市更新重點項目”的新模式，打造華中一流的工程建設全過程資源整合平臺、價值創造平臺、工程總承包服務平臺。
（通訊員：趙雯瑋、陽玲霞）