土地資源是生態文明建設的重要基礎要素之一。近年來,京山市始終貫徹落實最嚴格的耕地保護制度和節約集約用地制度,強化土地資源紅線管控,加強耕地和基本農田保護,促進建設用地節約集約利用,發揮土地資源對生態文明建設的支撐作用,創建成國土資源集約節約利用示範縣。

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秋天的田野(楊曄  攝)

一、科學編制規劃,構建立體的生態體系

京山作為全國生態文明建設示範市縣,貫徹落實“生態京山”發展戰略,統領“多規合一”,結合環境保護規劃劃定生態紅線,以風景名勝與自然保護區、森林公園、大型水庫及河流為生態核心,以河流及鐵路公路幹線沿邊區域為廊道,以城市週邊農林生態區為輔助,構建立體的生態體系,保證京山綠色、科學發展。

1.劃定永久基本農田保護紅線,保障糧食生産安全。按照集中連片的原則,充分運用永久基本農田邊界、建設用地擴展邊界以及線形基礎設施、自然地物邊界,綜合劃定京山市永久基本農田紅線。永久基本農田紅線內的區域儘量保持完整性,基本農田之間零星分佈、面積較小的農用地、未利用地以及建設用地一併劃入永久基本農田紅線內。紅線內零星建設用地和其他農用地應當逐步整理為基本農田,推進基本農田集中連片。經劃定後,京山市永久基本農田保護面積為83994公頃。

2.劃定城市開發邊界,保障城市可持續發展。結合京山市城市規劃等相關規劃,合理確定京山縣城市建設用地規模,以城市總體規劃2020年用地佈局和城市周邊永久基本農田劃定成果為依據,調整土地利用總體規劃允許建設區和有條件建設區佈局,對城市建設用地佈局進行優化,充分利用線型基礎設施和自然地物邊界,確定2020年京山市城市開發邊界。

3.劃定生態保護紅線,保障國土生態安全。以確保生態安全為底線,在現行土地利用總體規劃確定的禁止建設區基礎上,結合環境保護部門生態紅線劃定成果,將全市生態保護重點區域優化劃入生態紅線範圍內,將生態保護重點區域劃入生態保護紅線,嚴格用途管控。在生態紅線範圍內,嚴格限制工業化城鎮化開發,將人為活動佔用生態空間控制在目前水準,適度發展生態林業、生態農業、生態旅遊業等綠色型産業;加快山區宜林荒山、荒地植被建設,提高山區植被覆蓋率,控制水土流失、保育生物多樣性、提高生態系統水源涵養能力,穩定森林生態系統服務功能。

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梯田 (楊曄  攝)

二、實施增減掛鉤,盤活農村集體建設用地

按照“宜耕則耕,宜林則林”的原則,實施城鄉建設用地增減掛鉤,既可美化農村生活環境,改善農業基礎設施,又可緩解用地指標緊張,為統籌城鄉發展孕育廣闊前景。自2011年開展城鄉建設用地增減掛鉤工作以來,京山市報批16個增減掛鉤項目,項目拆舊復墾總面積13510畝,有力地推進經濟社會發展。

1.出臺辦法,指導工作。制定《京山縣城鄉建設用地增減掛鉤工作方案(試行)》(京政辦發〔2011〕64號)及《京山縣城鄉建設用地增減掛鉤項目資金管理暫行辦法》(京政辦發〔2012〕55號),明確增減掛鉤工作的指導思想和基本原則、總體目標、實施步驟、工作要求,確定項目投資額度26900元/畝,保障增減掛鉤工作順利開展。

2.廣泛調查,掌握資源。組織專業技術人員,深入各鎮、村,對照鄉鎮土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖,逐地塊核對認定,建立增減掛鉤項目備選庫。在充分調研的基礎上,結合農民集中居住點規劃,合理確定“拆舊區”和“建新區”,為做好增減掛鉤工作奠定紮實的基礎。

3.政府主導,上下聯動。確定各鎮人民政府為增減掛鉤項目實施主體,負責資金籌措與使用、舊房拆除、村莊土地復墾整理、權屬調整和安置補償等工作。市自然資源和規劃局負責政策和技術指導,負責項目申報和指標入庫等工作。市財政局負責掛鉤項目資金的撥付和監管。市審計局負責項目專項資金使用情況審計。市住房和城鄉建設局負責項目所在地詳細村莊建設規劃編制、還建安置區的規劃、建設工程驗收等工作。市政府為主導,鄉鎮政府為主體,相關部門共同配合,廣大群眾積極參與,增減掛鉤工作步入良性軌道。

4.注重結合,促進“三農”。 堅持把推進增減掛鉤工作作為盤活利用土地資源、增加發展用地指標、推進節約集約用地的重要抓手。以保證土地耕作品質為目標,以方便群眾生活、生産為出發點,通過對“水、田、路、林、村”進行綜合治理,盡可能地形成“田成方、樹成行、路暢通、渠成網、旱能灌、澇能排”的連片優質耕地。每一拆舊區土地復墾到位以後,立即落實土地耕作經營權,讓大戶進行規模經營管理,促進新增耕地産出效益的最大化,贏得地方黨委政府和人民群眾的充分認可。

三、推行土地節約集約,提高城鎮建設整體水準

發展是硬道理,節約是大戰略。京山高舉“生態京山”旗幟,將工業園、主城區和集鎮納入重點管理範圍,全力推進土地資源節約集約利用,實現經濟效益、社會效益和生態效益的多贏。

1.堅持集約發展,促進生態工業提質。以項目定土地,以投資定面積,以價值定取向,設定項目最低投資強度,入園企業不得低於200萬元/畝、投資額度要在億元以上。圍繞産業集約集群發展,土地指標向“三大産業園”(智慧製造、農機裝備製造、汽車零部件)投放,入駐企業300多家,初步實現集約集聚發展。京山經濟開發區的轉型升級,被省委、省政府授予“十佳開發區”稱號。

2.堅持立體發展,推動生態城居升級。科學制定城鄉規劃,提升城市承載功能。構建以主城區為中心,2個重點鎮為支撐,10個特色鎮為節點,100個農村新社區為基礎的“1211”四位一體城鄉統籌發展戰略體系。主城區實施“退二進三”,將原酒廠、棉紡廠、纖維板廠、鐵合金廠、機械廠等相繼搬遷至園區,原廠區調整為商住用地;將京源大道、城中路、沿河路等舊城區實施低效用地再開發。玉豐國際、禦景天城連片開發向空中要地,成為城市建築新標誌;京源國際、翰林華府拓展功能向地下要地,引領城市建設新潮流,京山市相繼被評為全國文明縣城、國家園林縣城、國家園林城市。

3.堅持和諧發展,厚植生態人文底蘊。充分利用“4.22”世界地球日、“6.25”全國土地日、“12.4”法制宣傳日營造氛圍,把土地資源節約集約內化於心,外化于形,共同建設綠色家園。尊重民意,科學規劃,合理佈局,將已分片建設的網球公園、烈士陵園、市民公園集中在一處打造,建成多功能城市主體公園——文峰公園,節地300畝;將京山縣職業技術學校、文體活動中心、民生服務中心、城市功能配套中心進行整合,功能互補合併統一,實現資源共建共用,達到節約集約用地目的。