2009年，李女士在襄州區鑽石大道以南的襄陽新城B區買了一套房，按照合同約定，交房後的360個工作日內，開發商要幫業主辦理相關的産權證。可交房過去十年多了，李女士至今仍然沒有拿到不動産權證。

據了解，襄陽新城B區一共有19棟樓，800多戶。除了有20多戶業主辦到了房産證之外，剩餘的其他業主都和李女士一樣，多年來都沒有辦到不動産權證。

這幾年間，陸續有業主將開發商襄陽九鼎房地産開發有限公司起訴到高新區人民法院，雖然法院判決，開發商必須在180天內協助業主辦理不動産登記，可判決書生效後，業主們仍然沒有等到他們的産權證。到底是什麼原因讓開發商敢無視法院的判決，讓800多戶業主苦等辦證上十年呢？

今年五月份，襄州區政府成立了由規劃、住建、城管、消防等多部門組成的工作專班，調查解決襄陽新城B區業主辦證難的問題，這才為業主們揭開了其中隱藏的問題。據了解，襄陽新城分為A、B、C、D、E五個區，其中A區和B區為住宅樓，E區為幼兒園，C區和D區仍處於空置狀態。按照規劃，襄陽九鼎房地産開發公司只能建設1到16號樓，可後來，開發商又加蓋了17、18、19號樓，可是這三棟樓房所在的土地，使用權屬於江蘇南通六建，正是因為這一違建行為，導致整個小區一直無法通過驗收。發現這一問題後，業主們在2018年投訴到當時的市國土資源局襄州分局，國土部門的處理意見是，讓江蘇南通六建把這塊地過戶到九鼎公司名下，可這塊地屬於工業用地，即使過戶給開發商，也還是不能為業主辦理不動産權證。開發商需要先補交土地出讓金，再把小區開發時其他的違規問題全部整改到位才行。

除了開發商要為自己的違法規劃，付出一大筆整改費用之外，業主們辦證還面臨著另外一個難題。據了解，襄陽新城的用地，實際上是湖北正英實業集團以九鼎公司的名義拿的，開發時也是正英集團出資建設的，整個項目的實際開發商，其實就是正英集團。可正英集團目前有多起官司纏身，大股東殷某也多次被法院列為被執行人，那麼，業主們辦證的問題到底該如何解決呢？

按照襄州區政府提出的意見，由九鼎公司補齊該交的費用，再對襄陽新城C區D區兩塊空置的地塊進行開發，把這個項目盤活。

由於新開發的地塊必須要計算容積率，而容積率又必須等之前的項目驗收後才能計算，所以，襄州區規劃部門目前已經向市自然資源和規劃局打報告，看能否按照目前的現狀進行驗收。

工作專班表示，目前業主們能做的，就是等待市規劃部門的意見。工作專班成員也向業主承諾，如果他們打的報告市規劃部門沒有批復，他們還會有第二套方案。無論下一步怎麼發展，他們都力爭在年底之前為業主解決辦證的難題。

業主們表示，他們相信襄州區政府方面的承諾，也期待能早日拿到苦等了十年的産權證。而對於這麼大的房地産項目，竟然出現如此多的違規行為，當年開發商是如何躲過了主管部門的巡查和監管拿到了預售許可證，業主們也希望能早日查出真相，對相關責任人進行處理，讓違建開發商得到應有的懲處。

（來源：雲上襄陽）