最近，武漢市百瑞景小區一期的27位業主因為欠繳物業費被物業公司告上法庭。來看看。

這27戶業主欠繳物業費要從2011年説起，當時百瑞景一期交房已經滿一年。部分業主已經裝修完畢準備入住，這時他們發現房屋內部的墻壁出現大面積的空鼓。

武漢市百瑞景小區一期業主代表：一旦是裝修過後半年，就會發生空鼓，空鼓隨著時間的延長就越來越大，一般是收房過後一年空鼓就全部顯現，這一家就是從裝修後半年就開始空鼓。一直空鼓到人都不敢進來住。

業主代表介紹，當年他們委託物業向開發商反映，希望能對房屋進行修繕。開發商也到府進行過維修，可是維修結果一直不能讓業主滿意，空鼓問題無法徹底解決。為此，部分業主自己掏錢請人施工維修，事後，這批自費維修的業主開始拒絕繳納物業費。

武漢市百瑞景小區一期業主代表：我們當初一直是持續不斷的反映，我甚至把我的銀行卡擺在物業經理的辦公桌上，我説我的錢就在這裡，物業管理費就在這裡，你幫我解決了我就立馬把錢劃過去。但是他們給我們的回復是向上級公司反應。

對此，小區物業公司負責人表示，百瑞景一期有700多戶，交房後確實有一部分業主家中的墻壁出現了空鼓的問題，當時開發商也到府進行了維修，可部分業主對維修結果不滿意，並以此為理由拒絕繳納物業費。為了維持小區物業的正常運營，前不久物業公司將27位拖欠物業費較多的業主告上法庭。

百瑞景一期武漢萬嘉弘泰物業服務有限公司總經理 周鵬飛：我們希望法院給我們一個公平公正的裁決，他們不繳物業費對我們，對已經繳納了物業費的業主不公平，我們也希望通過這種方式維權。

同時，該負責人還強調，物業公司和開發商分屬於兩家公司，是兩個不同的個體。作為物業公司，他們已經按物業服務合同盡到了登記，報修的義務。

百瑞景一期武漢萬嘉弘泰物業服務有限公司總經理 周鵬飛：如果業主認為開發商的房屋在品質方面存在瑕疵，或者認為地産公司在保修期內沒有徹底修好，業主可以蒐集證據起訴開發商

對此，律師表示物業公司和小區業主簽訂的是物業管理服務合同，對於房屋只有維修的義務而沒有品質保證的義務，如果是因為房屋品質出現問題，業主應當依據購房合同向出售房屋的開發商主張權利。

湖北以誠律師事務所律師 蔡巍：僅僅因為房屋品質問題不交物業費是沒有法律依據的，應該繳納物業費，再向開發商主張自己的權利。

（來源：經視直播    記者：張俊 馬步雲）