一份名為《關於穩定恩施房地産市場價格預警的通知》的文件在網上熱傳。恩施市房地産協會供圖

6月10日，一份名為《關於穩定恩施房地産市場價格預警的通知》的文件在網上熱傳。這份由湖北恩施州恩施市房地産協會發文，主送恩施市各房地産企業的“紅頭文件”顯示，針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題，該協會對部分樓盤進行調查核實，並列出降價現象的十條主要表現和相應的四個措施予以引導和糾正。

恩施市房地産協會周姓會長10日下午就此向澎湃新聞（www.thepaper.cn）表示，該通知是協會內部的自律性要求，號召房地産開發企業自覺遵守相關的規定，不能陡然地把房子價格降得太低。“房價不能大漲，也不能大跌。漲幅和跌幅都要控制，才能保持（房地産）平穩發展。”周姓會長解釋發佈該通知的初衷。

上述文件顯示，恩施市房地産協會經過調查核實發現，降價主要為樓盤高價備案、低價開盤；分期預售和銷售前後價格巨大反差；低價誘客；部分余盤採取甩賣價格拋售；少數樓盤將銷售人員安排至其他售樓部進行拉客搶客；個別樓盤將樓層設計高度降低至2.7米左右等。

而針對以上表現，該協會對存在以上問題和現象的企業發出警示，要求相關企業採取切實可行的整改措施，糾正當前惡意競爭的市場亂象。除了要求所有開盤在售的企業認真自查糾偏外，該協會將派專人對全市已開盤銷售樓盤進行專項暗訪和調查，調查結果報告主管部門及市政府。

“其實只是一個行業的預警，主要針對極個別行業內的亂象”。該協會李姓秘書長亦解釋，協會之前的文件發佈只針對內部一些企業，沒考慮到對外發佈後會引發一些誤解，措辭上面不是很嚴謹，但初衷是維護行業健康穩定發展。

資料顯示，恩施市房地産協會成立登記于2003年11月，業務範圍包括組織會員單位研究探討房地産改革和發展的理論方針、政策，抵制並協助查處行業內非正當競爭，向政府和有關部門提出行業發展的建議和要求等。（趙思維,鐘笑玫,周琦)