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【仲裁案例】一房當做兩房賣 買家維權需留心

發佈時間: 2018-07-18 |來源: 中國網哈爾濱 |作者: 王琳娜 |責任編輯: 君君

買房可以説是人生中的一件大事,從選地點到裝修,每一項都需要買房人精打細算。稍有不慎,遇到不講誠信的賣家,如何維權也是個大問題。

今年2月份,順利找到工作的畢業生小王,為了上班方便,想在單位附近買一套房子。幾經觀望,小王看上了李某手中的一處要價60萬的房産。雙方約定,小王先支付10萬元定金,餘下房款貸款支付。

工作和房子都已經確定下來,這讓小王不禁沉浸在喜悅當中。可是好景不長,辦理好貸款手續的小王,卻遭到李某三番五次的推脫,拒絕與小王見面。這讓小王感到十分不解。終於,在一次通話中,李某説出了實情:他已將該房以更高的價格出售給了別人。

心儀的房子已經不屬於自己,李某的出爾反爾也令小王無法接受,於是他來到哈爾濱仲裁委員會,希望能夠繼續履行房屋買賣合同,並要求李某雙倍賠償定金,彌補自己的損失。

對此,根據相關法律規定,哈爾濱仲裁委員會裁決,賣方李某需賠付小王雙倍定金,房屋所有權歸另一買方所有。

同時,哈爾濱仲裁委員會仲裁秘書提醒消費者,為了避免一房二賣的情形發生,消費者在與賣方簽訂房屋買賣合同後,可前往房産部門做預告登記。房産部門會對外公示相關登記,對賣方起到約束作用。

另外,消費者也可在房屋買賣合同中,加入相應的違約金條款,方便在發生糾紛時,維護自己的合法權益。(王琳娜)

 

 

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