三亞公佈一批樓市違規名單：魯能、景園城、海棠華著……

近日，三亞市住建局又公開通報了一批違規銷售的開發企業、違規購房的購房人及違規經紀的房地産仲介機構名單。

下面我們一起來看看，三亞樓市近期都有哪些違規操作？

（一）三亞翔睿置業有限責任公司，在未取得“三亞國際金融中心"項目2#樓《商品房預售許可證》的情況下，已銷售該樓棟房源，並收取房款，涉嫌未批先售。三亞國際金融中心項目是世茂集團佈局三亞CBD打造的大型商業綜合體。

處置意見：涉嫌未批先售行為，已將相關線索移交至三亞市綜合行政執法局，由該部門依法處理。

（二）三亞潤通房地産顧問有限公司，在代理銷售蘭州國芳置業有限公司三亞分公司開發建設的“國芳佳苑”項目期間，銷售未取得商品房預售許可證的3#樓部分房源，並收取房款，涉嫌未批先售。

處置意見：涉嫌未批先售行為，已將相關線索移交至三亞市綜合行政執法局，由該部門依法處理。

（三）三亞巨源旅業開發有限公司，經營管理混亂，其司原行銷負責人陳桂鑫與無購房資格人員孫岳羊串通，先支付定金鎖定房源再轉售，屬違規炒房。

上述開發企業巨源旅開，隸屬於實地地産集團有限公司，因身陷多起票據追索權、票據付款請求權糾紛，其未網簽房源及相應分攤的土地已被法院等機構查封。其開發建設的海棠之星項目（又稱海棠華著），也於今年3月份被三亞市住建局列為“重大交易風險項目”。

處置意見：

1、針對三亞巨源旅業開發有限公司存在的管理混亂問題，責令其司限期整改，加強內部管理；

2、其司原銷售負責人陳桂鑫協助無購房人員購房、炒房，決定列入三亞市信用不良記錄，5年內禁止在三亞從事房地産相關業務。

3、暫停海棠華著在售項目2個月網簽，自本通報發出之日開始起算。本通報發出前，已銷售的房源，開發企業可依規繼續辦理網簽備案手續。

（四）海南德騰實業有限公司，在經紀過程中，挪用房地産交易資金用於自身經營，且退還遲緩，屬違規經紀。

處置意見：決定取消其網上簽約資格，並責令其停業整頓3個月，退還購房人相關款項。

（五）海南三亞灣新城開發有限公司（魯能紅塘灣旅遊度假項目）及其案場代理銷售海南新珠江人力資源開發管理有限公司（未在三亞辦理經紀機構備案），在明知購房人無購房資格情況下，仍向其銷售房源。

處置意見：暫停魯能紅塘灣在售項目2個月網簽，自本通報發出之日開始起算。本通報發出前，已銷售的房源，開發企業可依規繼續辦理網簽備案手續。

（六）海南盛秦農業開發有限公司（景園城項目），在明知購房人無購房資格的情況下，仍向其銷售房源。

處置意見：暫停景園城在售項目2個月網簽，自本通報發出之日開始起算。本通報發出前，已銷售的房源，開發企業可依規繼續辦理網簽備案手續。

(七）孫岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟紅、姜晶等5人，明知不具備海南省房地産市場調控政策要求的購房資格，但存在僥倖心理，仍認購三亞房産，屬違規購房；李賢，因提供虛假落戶資料被公安機關依法登出戶籍，並清退回原遷出地。

處置意見：上述6人列入三亞市信用不良記錄，5年內不得在三亞購房，並取消姜晶、李賢的購房資格。