三亞農村新建住宅基底面積不得超130平方米

12月24日，記者從最新出臺的《三亞市村莊規劃建設管理辦法（試行）》了解到，三亞村民宅基地堅持“一戶一宅”原則，新建住宅基底面積不得超過130平方米，建築層數不得超過三層。

辦法明確，制定和實施村莊規劃，應當堅持村民主體地位、先規劃後建設的原則。辦法明確，生態保護紅線、200米陸域海岸帶等自然保護區範圍內的村莊，不得擴大村莊已建設區域的用地範圍，其鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及村民住宅建設，不得超過原有建設規模。在村莊開發邊界內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設、村民住宅建設等各類工程建設活動，應當申請辦理鄉村建設規劃許可證。

村民宅基地堅持“一戶一宅”原則，每戶宅基地用地面積不得超過175平方米，新建住宅基底面積不得超過130平方米，建築層數不得超過三層(第三層建築面積不得超過首層的三分之二)，建築屋頂檐口高度控制12米以內。鼓勵通過整合宅基地集中興建聯體住宅。

辦法明確了村莊工程建設項目報批流程，村民利用宅基地建房的，應當先辦理宅基地確權登記手續，並持土地使用權證、宗地坐標冊、身份證複印件、建房申請審批表等資料，向區屬地便民服務窗口提出申請，符合條件的，將獲核發鄉村建設規劃許可證、建築工程施工許可備案證。