麓悅江城 下一個公園城市的重慶範本

“城市是人類最偉大的發明與最美好的希望”，而公園城市建設理念，則讓理想中的城市形態、生活方式，逐漸照進現實。近年來，國內多個城市相繼提出了構建公園城市的設想，比如成都就出臺了《加快建設美麗宜居公園城市的決定》。在建設成渝雙城經濟圈的國家戰略之下，同為成渝城市群核心城市的重慶，也在建設公園城市上狠下功夫，通過“兩江四岸”治理提升、城市綜合管理提升等工作，推動重慶向公園城市的轉變。在2020年的市政府工作報告中更是明確提出：高品質發展兩江新區，推進兩江數字經濟産業園、禮嘉智慧公園二期建設，加快高端高質高新産業集聚，建設智慧城市和公園城市樣板。

在成渝兩地一起唱響公園城市“雙城記”的同時，公園城市這個美麗中國的未來城市形態，也受到了越來越多市民的關注和期盼。正因如此，打造了成都公園城市範本——麓湖生態城的開發企業成都萬華投資集團，一進入重慶就受到了比一般房企更多的關注，其在重慶的首個項目麓悅江城剛一亮相，就迅速成為了重慶樓市的明星盤。

它來自“公園城市”的首提之地

2018年2月11日，“公園城市”理念的全新提出，成為綠色發展和城市建設的新思路、新定位。值得注意的是，公園城市理念的首提之地，正是麓湖生態城所在的成都天府新區，而麓湖生態城則是天府新區內優先呈現的生態示範區，被視為成都建設公園城市的範本。從麓湖大社區的規劃、建設和運營，清晰可見萬華在踐行公園城市理念上的邏輯和思考：將生態引入城市、讓生活與公園融為一體、提高市民生活品質。

公園城市不等於簡單的公園+城市，而是一個覆蓋整個城市的大系統。在規劃設計之初，萬華首先考慮的不是怎樣修房子，而是堅持生態優先，強調尊重原生地貌和自然環境，讓城市功能在自然脈絡中有機生長，最終呈現的麓湖生態城總佔地8300畝的範圍內，土地的自然肌理得到最大限度保留，包含2100畝的生態湖域、約600畝的濕地公園，而建築體量僅有約700萬平方米，真正實現了讓“建築從公園裏生長出來”，構建出一個公園與城市相互滲透、人與自然親密無間的現代公園城市範本。

公園城市不僅帶來美好的環境，更重要的是要為人們提供更好的公園生活。在麓湖，萬華通過社群建設，助推新型社區鄰里關係的形成。據不完全統計，麓湖大社區每年舉辦約500場社群活動，並形成了“漁獲節”“麓客之夜”等社區節日。豐富的社群活動，讓人與人之間重新建立起親密聯繫，也讓公園與生活真正融為一體。

公園城市的一大特徵是具有普惠性，不僅服務於業主，更要致力於提高市民的生活品質。麓湖生態城在為業主提升生活環境品質的同時，也為成都市民增添了一個可以親水耍水、感受公園城市良好生態的好去處，可進入、可參與、可遊玩，已成為成都人休閒打卡的必到點位。

從成都到重慶，萬華再造公園城市新範本

2017年，萬華首進重慶，落子水土板塊，此後又在相鄰的悅來板塊拿地，不斷擴大在該區域的土地儲備，展示出持續深耕的戰略決心。

對此，萬華集團總裁羅立平在此前接受媒體採訪時表示，落子重慶，首先是基於對重慶未來發展的持續看好。重慶區位優勢明顯，經濟發展迅猛，特別是在國家推動成渝地區雙城經濟圈建設的大背景下，更是迎來新的發展機遇。

而選擇聚焦悅來、水土區域，主要原因在於這個區域天然的山水基因，這裡自然資源豐富，充分體現了重慶“山清水秀美麗之地”的特點，之前已和相關部門重新梳理了規劃，力圖更充分地發揮生態價值，成為重慶最具公園城市宜居形態的樣板區域。 同時，萬華持有的地塊位置，正處於北部新區幾大核心板塊——悅來會展城、中央公園、水土高新園的正中央，處於兩條十字中軸産業帶的核心位置，未來將實現公園與産業發展雙向並行，生態價值與城市價值優勢，讓萬華最終選擇落子於此。

作為萬華在重慶的第一個項目，麓悅江城與成都麓湖生態城一脈相承，延續著萬華“麓”係的基因，也延續著萬華建設公園城市的構想。據悉，麓悅江城由麓湖原班人馬打造，在延續麓湖親水理念的同時，將盡最大可能保留重慶的山水基因,在不破壞原生地理地貌的基礎上，營造一個可以親近的水生態系統，依託地塊江、山、河、島等自然生態基底，把生活、生態與城市有機聚合，打造一個代表重慶公園城市的的新範本。

不僅如此，重慶特有的“四維一體”地形，給了萬華更多的發揮空間。據萬華集團相關負責人介紹，在重慶的開篇之作麓悅江城，將利用地塊內天然的近百米落差，打造極具震撼效果的立體空間，最終呈現出一幅點、線、面、體融為一體的立體山水畫。“我們覺得在重慶也許能夠做出比成都更好的作品。”

重慶或將出現一個新板塊 ——“麓悅江城板塊”

在成都，麓湖不僅是一個樓盤的名字，更是一個被市民所熟知的地名，這是因為麓湖生態城把更多的土地讓給了公共空間，比如湖區就佔據了2100畝，公園和景觀節點密布其間，成為區域內最大的公共空間、一個向社會公眾開放的4A級景區，讓市民也可以充分享受到麓湖所帶來的美好生活體驗。

更為重要的是，按照天府新區的規劃，麓湖生態城定位為總部經濟與創意産業綜合發展片區，以總部經濟、創意産業集群和高端生態居住為核心的生態化、開放式公園新城。所以，麓湖就自然而然地從一個樓盤名字，變成了地名，“麓湖板塊”已經被市場所認可，甚至周邊的樓盤很多都以“麓湖”為前綴命名。

隨著萬華入渝以及麓悅江城項目的面世，這一業界傳奇或將在重慶重演。因為不論是成都的麓湖生態城，還是重慶的麓悅江城，都不是傳統意義上的普通房地産開發項目，而是以城市稀缺的自然生態資源為基底，聚合居住、産業、商業、教育、藝術等多種業態，構建一個能相容人們工作、居住與理想生活需求的複合新城。未來的麓悅江城，也將是一座“産、城、景”融合的新城，是一個”望得見山、看得見水、記得住鄉愁“的新型生態城市典範。在萬華的持續深耕之下，未來的重慶北區或將出現一個新板塊——“麓悅江城板塊”，在這裡，不但可以伴山臨水而居，而且生態、自然、親水、藝術等元素完美融合，將為重慶帶來不一樣的“公園生活”。（余小米）