海爾物聯網全球創新中心（一期）項目位於青島市嶗山區，用地面積14.12萬平，建築面積46.8萬平，BIM專項費用350萬，約佔總項目投資的0.53%。項目包含智慧家居定制研發中心、智慧洗滌生態創新中心、COSMOPlat工業網際網路創新中心等多個物聯網平臺。
項目重難點：
（1）管線複雜且精裝凈高要求高，綜合管線的合理佈局是關鍵要素。（2）功能複雜參與方眾多，交叉作業協調管理難度大（3）深化設計內容多，標準要求高。
綜合效益：
（1）品質效益：凈高問題解決優化1000處，圖紙問題處理1100處，複雜節點優化2300處，碰撞點消除17400處，有效提高了設計階段項目品質。
（2）進度效益：利用BIM技術進行三維可視化設計，通過三維預施工方案模擬，實現了問題預發現、預處理目標，設計變更有效減少，縮短了設計及施工週期。
（3）經濟效益：優化層高，在滿足凈高的前提下降低了各層層高10-15釐米；通過BIM模型發現並解決設計問題，有效減少了設計變更；複雜節點管線綜合優化，避免了反覆拆改、返工，加快了施工進度，預估節省成本1150萬元。
社會效益：設計、施工、運維各階段參與方共同實踐、研究，加快BIM技術在項目中深度應用的步伐，為BIM技術落地及發展起到了推動作用；高精度、全資訊模型為後期對接運維平臺、CIM平臺打下了良好的基礎，推動了CIM的快速發展，同時提升了公司形象和品牌影響力。
（青島海納雲建築設計有限公司）