“最後登場”的大濱路，或將開啟新一輪財富機遇

中國網11月19日訊 上周，大渡口區舉行新聞發佈會，表示大渡口正全力建設“南部人文之城”。

據悉，“南部人文之城”建設的核心載體和主戰場，是長江文化藝術灣區，以九龍半島、釣魚嘴半島為主要區域，未來將主要通過九濱路和大濱路實現連通。目前，大渡口區正在通過構建一體化交通網路體系，促進釣魚嘴濱江灣區與各區域間的互聯互通，其中的重點工程之一就是大濱路與九濱路連接道項目，該項目建成後，將成為長江文化藝術灣區的交通動脈，大大縮短大渡口至解放碑、觀音橋等地的距離，成為貫通南北濱江片區的重要通道。

種種利好消息，讓更多人將目光聚焦到曾經“默默無聞”的大濱路。

搶佔新一輪濱江財富商機

在“山水之城”重慶，主城的每個區都有濱江路：渝中區有長濱路、嘉濱路，江北區有北濱路，南岸區有南濱路，沙坪壩區有沙濱路，九龍坡區有九濱路，巴南區有巴濱路。大渡口區的大濱路一期于2015年才建成通車，可謂是主城“最後登場”的一條濱江路。

雖然起步較晚，但大濱路卻承擔了大渡口區城市發展的重要功能，被定位為“大渡口區濱江路經濟帶”，將是大渡口未來發展的黃金區域。

“城市因水而興”，幾乎每一個世界大都會，都有一個著名的濱江（水）商業帶。比如英國的金絲雀碼頭、日本的博多運河城，國內有香港的維多利亞港、澳門的漁人碼頭、上海的外灘等等。

重慶作為兩江交匯的山水城市，在商業格局上也形成了特有的濱江商業，比如南濱路、北濱路、江北嘴等地，已經發展成為城市商業繁華帶，匯聚休閒娛樂、觀光、購物、餐飲等各項消費業態，吸引了眾多市民和遊客。“兩濱一嘴”也成為重慶豪宅最為集中的地方，從另一個側面證明了濱江商業帶的潛力和價值。

也正是因為已經成熟，如今的南濱路、北濱路在價值日益凸顯的同時，也日漸稀缺，已經沒有太多機會留給投資者。如果説當初錯過了北濱路、南濱路，那麼，大濱路作為“兩江四岸”最後的價值洼地，隨著“大渡口區濱江路經濟帶”的建設，隨著區域內瑯樾江山等項目的面世，或將開啟新一輪濱江商業的財富機會，為更多人提供搶佔濱江商業財富的機會。

瑯樾江山，煥新江岸居住美好理念

曾經以“鋼城”著稱的大渡口，在重鋼環保搬遷後，進入了“宜居新城、創意新城”的戰略轉型，如今已是主城區公園綠地增幅第一、空氣品質及水資源指標全市第一的生態宜居城區。

從2012年起，全國知名品牌房企就相繼進入大渡口，一大批高品質住宅項目相繼面世，進一步推動了大渡口人居環境的建設和提升。尤其是大濱路沿線，隨著融創、佳兆業、綠地等房企相繼入駐，一條繁榮的大濱路、一個成熟的濱江生活大住區正在逐漸成型。這其中，由新城、中駿、金科三大品牌房企聯手打造的瑯樾江山項目最為引人矚目。

瑯樾江山落子大濱路未來城市繁華江岸線上，是大渡口四大板塊的中心地帶，通過區域內“五縱五橫”、“一環二軌三橋”的 交通路網，可暢達全城。項目緊鄰大渡口萬達廣場、九宮廟商圈等商業配套，周邊1 公里範圍內有大渡口區人民醫院、中醫院、婦幼保健院、重鋼醫院等醫療機構，2 公里內雲集著民族中學、95中、互助小學，庹家坳小學等學校，無論是交通、商業，還是醫療、教育等各項配套都堪稱完備，加上三大品牌房企的精工品質，以煥新江岸居住的美好理念，打造一線臨江美宅，讓瑯樾江山一上市就成為區域內的改善型人居標桿，也成為區域內銷售的量價標桿。

(瑯樾江山效果圖)

壹江匯，大濱路時代戰略資産

大渡口擁有主城最長的江岸線，具有豐富的自然資源和人文旅遊資源。尤其是大濱路，在成渝地區雙城經濟圈建設、“兩江四岸”提升治理和重慶主城都市區發展戰略展等多重城市發展趨勢下，土地價值和商業潛力日益凸顯。

瑯樾江山地處大濱路龍頭位置，盡享城市發展紅利，又恰好位於重慶工業博物館、郭選昌雕塑藝術館、馬桑溪古鎮這條文旅産業帶之上，坐享文旅産業帶來的穩定客流。此外，隨著大渡口區創新創業扶持政策的出臺，瑯樾江山周邊已吸引了眾多涉及網際網路、工業等行業的企業進駐，隨之而來的是眾多高素質人才的涌入。

濱江文旅業的穩定人流，以及常住人口基數的增長，將帶來區域人口數量及品質的雙維度提升，這些都為大濱路經濟帶的發展提供了強力支撐，而瑯樾江山壹江匯濱江商業的面世，可以説是恰逢其時。

(瑯樾江山效果圖)

從地理位置上看，瑯樾江山壹江匯濱江商業位於大濱路繁華熱土之上，是連接大渡口萬達廣場與馬桑溪古鎮兩大人氣聚集地的核心連接點，既能服務於瑯樾江山項目自身約2700戶業主家庭，擁有穩定的客群保障，又能輻射周邊近17000家庭，還能吸附大渡口濱江文旅的巨大客流，帶動約10萬消費人口。

（瑯樾江山壹江匯效果圖）

壹江匯規劃了“臨江風情鋪、鄰里生活鋪、臨街鎏金舖、輕奢樂活鋪”四大商業形態，囊括衣、食、住、行、購、娛等全業態，將濱江風光與社區商業相結合依託“左萬達、右古鎮”的先天地理優勢，規劃打造約4.5萬方商業，串聯大濱路商業廊道，帶動濱江區域商業氛圍。目前，壹江匯22-127平方米臨街鎏金舖已火熱上市，開啟大濱路時代優質戰略資産。（余小米）