悅來這個“壓軸登場”的板塊，代表著更高品質的未來之城

中國網11月3日訊  近期，重慶兩江新區出臺《關於進一步推動悅來國際會展城高品質發展的意見》，明確了悅來國際會展城的發展定位、思路、重點任務，提出到2023年，將悅來國際會展城建設成為西部和全國會展業高品質發展和智慧城市建設高地；到2025年，成為國家標誌性國際會展平臺和重慶對外開放重要風貌展示窗口。《意見》還從城市産業定位、城市品質定位、産業融合發展、城市建設等多個方面，對悅來國際會展城進行了規劃。

立足歷史的新起點，一個代表城市高品質未來的悅來，再次受到全重慶乃至全世界的矚目。

（悅來國際會展城效果圖）

如果説《關於進一步推動悅來國際會展城高品質發展的意見》，再次為悅來勾畫出更加清晰的“未來之城”藍圖，讓更多人看到悅來的無限可能。那麼，近期的重慶樓市則以實實在在的購買力和數據，印證了悅來的吸引力和城市價值。

比如上周，位於悅來智慧城板塊的保利和光塵樾，加推第二期沐光裏，就獲得了市場的熱烈反響，單周實現銷售金額約5000萬元，這在當前不溫不火市場環境下，不得不説是一個驚人的數字，也從另一個角度反應了市場對悅來的高度認可。

（保利和光塵樾示範區實景）

悅來智慧城，悅來的“壓軸板塊”

保利和光塵樾熱銷的背後，還有一個隱藏的邏輯：項目位於悅來智慧城，這是整個悅來國際會展城的“壓軸板塊”。

按照規劃，悅來國際會展城包括三大板塊，除了規劃面積8.68平方公里的悅來會展城外，還包括規劃面積3.44平方公里的悅來生態城，規劃面積6.55平方公里的悅來智慧城。從2010年起，悅來新城就開啟了高速發展模式。如今，悅來會展城已經成為以貿易博覽業為主的多層次、多功能、複合型的會展新城；悅來生態城已有十余家品牌房企進駐，已經基本完成佈局。

而位於北部的悅來智慧城，可以説是悅來國際會展城最後“壓軸登場”的板塊。相較于開發較早的悅來生態城，悅來智慧城面積更大，規劃定位更高。

值得關注的是，悅來智慧城位於重慶“三次向北”的中軸線上，承接著從觀音橋、新牌坊、照母山一路向北延伸而來的城市發展動能，先天區位優勢是禮嘉、蔡家、水土等北區其他板塊無法企及的。

三大房企助力智慧城高品質發展

對於這個“壓軸板塊”，政府也是高度重視，這從智慧城的數次規劃調整就可以看出。最近的一次調規是在2018年，悅來智慧城被重新規劃，定位為集智慧創新、文化創意、生態居住為一體的“智慧創新港”。調整後的規劃，增加了住宅用地面積，規劃形成後河生態發展軸、嘉陵江濱江發展帶，以及智慧創新核心和文化藝術核心。

調規後的悅來智慧城，多個地塊的建築限高標準提高，在容積率等指標不變的情況之下，這將使得區域內建築密度更低，居住舒適度更高。而對於進入該板塊的開發企業，政府的篩選也更為嚴格，目前僅有保利、香港置地和萬華3家得以進駐。其中，保利是大型國有房地産上市公司，深耕重慶17年，累積開發規模超1000萬方，累計業主高達6萬餘戶。香港置地以高品質著稱、萬華擅長複合型大盤，均是開發實力十分過硬的房企，為悅來智慧城板塊的高品質發展注入了強力支撐。

（保利和光塵樾二期沐光裏效果圖）

從三大房企打造的項目來看，均定位高端人居。其中保利和光塵樾、香港置地雲山嶽兩個項目以洋房、大平層等改善型産品為主。而萬華麓悅江城更是擁有千畝體量，除了東西兩大居住片區外，項目中軸線上的綜合産業帶則是面向整個城市的公共性項目，包括總部經濟、文化藝術、酒店旅遊、商業水鎮、科技商務等等複合業態，可以輻射整個悅來乃至更大區域，充分滿足人們的各項生活需求。

悅來智慧城高端居住區的“無限可能”

政府的高度重視，加上三大實力房企的聯手，為悅來智慧城板塊的未來開啟了“無限可能”，也展示出獨有的價值。

從區位上來看，悅來智慧城西依嘉陵江，北接水土雲計算中心，東鄰仙桃大數據園，南靠重慶國際博覽中心，未來將承接這三大産業集群的海量高新技術人才，成為一個高端産業、高端人才的匯聚地。

（仙桃數據谷效果圖）

絕佳的區位優勢，為悅來智慧城帶來了明顯的交通優勢：軌道6號線、軌道10號線、14號線（規劃中）三軌交匯，其中位於和光塵樾項目旁的王家莊站，是重慶軌道交通最大的換乘樞紐，可在此實現三軌換乘。加上由濱江大道、悅清大道、金山大道、同茂大道、金興大道、悅港大道等多條城市主幹道構成的“三縱四橫”路網，可以在1小時通達主城各個核心區域。

悅來智慧城的生態優勢，也是主城其他區域望塵莫及的：每人平均綠地佔有面積高居重慶各城區之首，16公里嘉陵江最美灣區堪稱絕版，後河生態濱江帶、悅來濱江公園、休閒公園等十大城市公園，加上板塊平均規劃1.8的容積率，意味著未來整個板塊將會以低密度高端居住産品為主。

在教育、商業、醫療等各項城市配套上，智慧城板塊也毫不遜色。首地人和街小學、啟誠巴蜀小學、渝北區數據谷中學等已經開學，板塊內還有數個教育用地正在建設中。

在商業配套方面，悅來TOD商圈已開始動工，約40萬㎡體量商業，相當於3個愛琴海購物公園，加上萬華麓悅江城規劃的綜合産業帶，還可近享360萬方中央公園商圈，足以滿足數十萬高端消費人群的需求。

在醫療配套方面，悅來會展城計劃修建一所三甲醫院，還規劃了多個醫療用地， 距離三甲渝北區人民醫院約4.5公里、兒童醫院禮嘉分院13公里。 

從各項綜合實力來看，智慧城打造高端居住區的底氣十足。

和光塵樾領銜悅來智慧城高品質居住

經過近10年的開發建設，悅來各項配套逐漸成熟，核心區域土地日益稀缺。智慧城作為悅來的壓軸板塊，隨著保利等品牌房企的進駐、保利和光塵樾等項目的面世，其高端人居價值更加凸顯。

保利和光塵樾，是保利在全國打造的第六個和光塵樾項目，將保利“全生命週期居住系統2.0—well集合社區”首落重慶，啟幕重慶新奢未來人居樣本。

和光塵樾總佔地12.42萬方，總建築面積約38.4萬方，居住環境十分優越：北面緊鄰後河生態濕地公園，東與仙桃數據谷濱水景觀帶隔河相望，西面臨悅來濱江公園，西北是規劃中的休閒公園；同時項目還將重金修建市政公園，並在其中配建寵物樂園等設施。加上中央公園、園博園等周邊幾大市政公園，堪稱“住在公園裏”，讓業主無論是茶余飯後，還是散步遛狗，都能夠享受到公園靜謐時光。

（保利和光塵樾效果圖）

在産品設計和打造上，和光塵樾極具匠心：設計上同步國際“SUPERFLAT超扁平”的美學理念，最大化拉寬每個戶型的面寬，帶來更好的景觀視野、日照和通風效果。外立面融合重慶本土城市肌理 ，構築局部石材+LOW-E玻璃+鋁板線條的建築群落，呈現更好的建築美學。

和光塵樾以“光”為切入點打造整個項目，通過光蔭中庭、陽光草坪、陽光車庫等，構建社區“光SPA系統”，讓陽光照進生活的每一寸空間。

約2700㎡的“光蔭中庭”，通過架空層的合理設計，將小區所有的綠化完全結合在一起，讓業主身在小區內也能獲得極大的景觀視野，絲毫不覺得跼踀。

下沉式“陽光草坪”，不但保證了光照，也讓景觀更立體化，讓業主可在此與家人一起盡情享受陽光。

在實現地上陽光面積最大化的同時，和光塵樾還通過採光井設計，將自然光線引入車庫，保證車庫內的採光、通風，打造成了區域內唯一的“陽光車庫”，告別了傳統的地下車庫封閉、昏暗、潮濕、空氣品質差的弊端，讓開車回家成為一種享受。

此外，“星光游泳池”“逐光運動場”“拾光童夢營”“沐光康養園”等設施，覆蓋了休閒、健身、親子、康養、會客等功能，讓“居家就是度假”成為可能。

作為保利用全新的理念打造的一座地鐵上蓋新奢人居作品，和光塵樾備受購房者認可，自5月底首次開盤以來，迅速成為板塊內銷售領跑，尤其是二期沐光裏全新加推後，更是人氣爆棚，僅上週末到訪就突破700組。據悉，和光塵樾目前推出了首付分期的優惠政策，正是入手的好時機。（徐梅）