雙城新時代之下，陶家站上“重慶向西”風口
中國網9月23日訊 陶家，重慶西部重鎮，素有“田園都市、漢韻陶家”之稱。在國家大力推動成渝雙城經濟圈建設、重慶高新區擴容升級、高標準建設西部（重慶）科學城的時代背景下，重慶向西發展號角吹響，地處重慶西城心臟地帶的陶家站上發展新風口，成為成渝一體化協作的前沿窗口和樞紐門戶，被視為“重慶向西的下一站”。
（陶家區域發展價值研討會現場）
為了讓更多重慶市民了解陶家，在中共九龍坡區委宣傳部的指導下，中國網兩江重慶外宣平臺聯合九龍坡區陶家鎮政府，在9月22日舉辦了"雙城新時代 向西下一站"——重慶市九龍坡區陶家區域發展價值研討會。會上，各界專家、學者匯聚一堂，對九龍坡區和陶家的當前建設情況、未來規劃和發展前景進行深度解讀，為陶家的發展建言獻策，貢獻思想力量。
“重慶向西，已經到西”
科學城將形成1198平方公里、500萬人口的國際化大都市
會上，重慶大學管理科學與房地産學院教授、博導，成渝地區雙城經濟圈建設研究中心委員王林，從成渝雙城經濟圈等國家宏觀政策層面，解讀了重慶向西的發展趨勢。
王林認為，重慶要構建一個國際化大都市，一定會是一個多中心的城市。在向北發展已經處於高位的時候，就應該佈局新的空間板塊，來支撐重慶的多點發力。而國家推動成渝雙城經濟圈建設的戰略，形成了一個跨區域協同、推動大城市圈和大城市帶發展的機遇，形成“重慶向西、成都向東”發展的趨勢，最終形成一個在全國更具有影響力的板塊。預計到2020年底，成渝地區雙城經濟圈的GDP佔比會達到全國的7.3%。
為了更好地推動成渝雙城經濟圈建設，5月11號，重慶作出重大空間調整，把主城區的範圍拓展到了渝西21個區、28700平方公里範圍，實際上就是將重心往西移動，與雙城經濟圈協同，推動唱響“雙城記”。
（重慶大學管理科學與房地産學院教授、博導，成渝地區雙城經濟圈建設研究中心委員王林）
王林認為，在重慶向西進程中，科學城的建設至關重要。9月16日，西部（重慶）科學城正式啟動，這座新城上起北碚的嘉陵江，下至九龍坡、江津的長江，在歌樂山和縉雲山之間的槽谷地帶，面積1198平方公里，預計未來的人口是500萬人，目前已確定了96個項目、總投資1300億元。未來的科學城是一個“獨立成城”的國際化大都市，不但是以國際級的標準、要求來規劃，還將至少將佈局4個國際學校、4所國際醫院，集聚更多國際級的人才、國際級的機構和創業團隊。
“如果以前説重慶向西，現在是‘已經到西’了，科學城的建設非常具有想像空間，會成為重慶國際化大都市區的一個重要載體，也成為成渝雙城經濟圈的重要戰略承載地。”王林説。
搶抓“雙城”機遇
九龍坡積極拓展陶家等“西部三鎮”協調發展
“作為成渝兩地門戶的九龍坡區，已成為重慶西進拓展的橋頭堡”。研討會上，重慶市九龍坡區政協副主席劉焱華表示：九龍坡擁有432平方公里的廣闊面積和千億級的區域經濟體量， 2019年，全區實現地區生産總值1463億；工業增加值375億；社會消費品零售總額已經達到了750億的規模；城鄉居民每人平均可支配收入高達4.16萬元。
（重慶市九龍坡區政協副主席劉焱華）
作為重慶傳統工業大區，九龍坡區要實現新的發展，必須要大力推進中梁山以西區域的發展，這其中，陶家的戰略地位非常重要。據劉焱華介紹，在九龍坡區委十二屆九次全會上，審議通過了《九龍坡區委關於搶抓成渝地區雙城經濟圈建設新機遇》，要求積極拓展九龍坡區“西部三鎮”協調發展。陶家作為”西部三鎮“之一，同時也是九龍坡區重要的戰略支撐點，將高標準規劃建設陶家現代化城市副中心，高標準建設一座現代化的新城。
2020年，陶家已明確了聚焦“西進拓展橋頭堡、城市副中心、重慶高新區拓展區建設”三大定位，隨著城市功能的完善，産業升級進程的加快，陶家將煥發出新的能量。
“陶然怡冉，新城興家”
陶家城市副中心將豐滿重慶向西城市結構
在研討會上，重慶市規劃局原副總工程師、高級建築師、國家註冊規劃師李世煜從城市規劃的角度，對陶家進行了詳細解讀，並用“陶然怡冉，新城興家”來評價陶家的價值 。
李世煜認為，成渝雙城經濟圈的建設，是實現全國均衡和諧發展的歷史必然，而啟動陶家城市副中心的建設，是市委市政府和九龍坡區落實建設成渝雙城經濟圈、高新區和西部科學城的一個重大舉措。
“在原來的重慶市城鄉規劃裏面，把城市分為東、西、南、北、中5個組團，陶家城市副中心處於西部組團的西南角、主城區長江的上游，它的發展、城市形態和將來的生活生産模式，對我們這個城市有很大的影響。”
（重慶市規劃局原副總工程師、高級建築師、國家註冊規劃師李世煜）
李世煜認為，從重慶西部槽谷的城市的空間結構看，北邊是北碚片區，有西南大學等科研院所，中部是沙坪壩區、高新區，聚集著生物醫藥、研究機構、高新産業等。而陶家位於南部，陶家城市副中心建起來了以後，將成為吸納和接納新型人才的高品質區域，整個城市的結構就豐滿了。
“陶家副中心是重慶向西融入成渝地區雙城經濟圈的一個重要支點。第一個，它是高新區拓展區的重要組成部分，是連接九龍坡和高新區，乃至整個成渝經濟圈的紐帶區域。第二是它的用地條件比較好，因此開發優勢和前景看好。” 李世煜説。
打造整個科學城的副中心
陶家建設的大幕已經開啟
“九龍坡區的發展今年迎來了非常多的利好，第一個就是西部（重慶）科學城，實際上九龍坡有200多平方公里進入了科學城。” 重慶前沿區域經濟研究院院長李勇介紹：科學城的定位分為了生産、生活兩個方面，其中生活定位與陶家關係密切。按照規劃，陶家將和雙福一起，組成的科學城的4個副中心之一。這 “四副”包括北碚、團結村、陶家-雙福、青杠4個片區，將共同承擔整個科學城的公共服務和商業功能，可以説是一個非常高的定位。
按照九龍坡區堅持城鄉融合、産城融合的思路，陶家將聯手江津雙福，建設一個10平方公里、輻射100萬人口的現代化新城，專門為重慶高新區和整個科學城提供服務，未來將是整個科學城的副中心。
（重慶前沿區域經濟研究院院長李勇）
據李勇介紹，當前陶家城市副中心的建設已經大幕開啟，比照主城區、科學城的標準超前部署，從基礎設施，包括重大項目、公共服務設施等全面推進。首先是實現了整體統籌，已經建立了管委會，整體進行三級聯動，與江津雙福實施同步規劃建設、管理維護。二是大力打造暢通陶家，包括陶家隧道、渝昆高鐵九龍坡站等重大基礎設施建設都已經啟動。還有科學大道、渝魯高速以及多條軌道交通等項目，都已經通過審批，目標就是要建立完善快捷暢通的立體交通。三是精心佈局“産城融合”，陶家抓住西南鋁高級版的重大機遇，再造一個九龍坡工業，抓緊做好産業配套。此外就是做好整個城市規劃、園林規劃。四是聚焦最優“配套資源”，正在謀劃引入優質的職教中心、教育資源，以及三甲醫院、商業項目等。
》閱讀延伸品牌房企積極進駐 陶家宜居價值日益凸顯
城市新興板塊的發展與房地産行業聯繫緊密，目前已有眾多品牌房企進駐陶家板塊，積極參與城市建設，也推動著陶家宜居價值的不斷提升。
重慶上韜房地産顧問有限公司策略中心總監楊倩認為，九龍坡是一個産業大區、人口重鎮，常住人口約123萬，超越很多三、四線城市。從人口基數上來講，九龍坡區對品質居住具有較大的需求，而目前九龍坡區的核心區的開發建設已趨於飽和，城市要持續發展，就要跨過中梁山脈，結合當下成渝經濟圈的發展背景，因此給中梁山以西的陶家板塊帶來了比較好的發展機遇。此外，隨著板塊內交通體系、教育、商業等資源的完善，也讓陶家的宜居價值更加明晰。
據楊倩介紹，統計數據顯示，今年九龍坡區洋房、別墅的成交佔比提升到了27%，這其中主要供應的主體就是在陶家組團。這一方面是因為陶家組團的規劃和土地供應以低密度為主，另一方面也是因為財信、景瑞等全國百強房企的進入，推動陶家高品質居住板塊的快速呈現。
研討會上，已經進駐陶家的企業代表，也表達了他們對陶家的理解和期待。
財信發展重慶公司行銷總監許正武表示，重慶向西，陶家板塊迎來了重大的歷史機遇，財信作為城市發展的見證者與建設者，2020擇址高新區陶家板塊，是基於對城市發展方向的準確理解和看好。財信·九悅府項目以1.5超低容積率，鑄造約152畝稀有墅境純洋房項目，整體為新亞洲建築風格，還將深入挖掘陶家的歷史人文底蘊，打造成為既有文化傳承，又有時尚科技元素的品質居住社區，“讓家與生活更美好”。
景瑞地産成都公司行銷總監張帥表示，陶家是一個潛力區域，也是一個價格洼地，目前區域內基礎設施、政策、産業等正在加速聚集，可以説是 “高新未來可期，陶家值得等待”。景瑞是來自於上海的企業，已在全國開發了109個項目，此次進入陶家打造的景瑞.江山禦府項目，是一個全週期三房純洋房項目，地處陶家的核心區域，擁有雙軌道交通配套，距離在建中的軌道5號線延長段九龍園區站直線距離約800米，計劃2021年通車，將為市民提供一個更好的居住感。（徐梅）
（陶家區域發展價值研討會嘉賓合影）
